Sức hấp dẫn của bất động sản nghỉ dưỡng có sổ đỏ

MB+ - Sự ưu ái đối với các loại hình bất động sản có sổ đỏ gắn liền với tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt. Đến nay, dù có rất nhiều sản phẩm bất động sản liên tục xuất hiện song những loại có sổ đỏ vẫn luôn có sức hút lớn. Vì sao người Việt thích bất động sản có sổ đỏ? Anh Chính, một nhà đầu tư có hơn chục năm kinh nghiệm đầu tư nhiều kênh sinh lời nhận định, hiện bất động sản cho thuê nhà nguyên căn biên hòa là kênh được ưa chuộng bởi tính an toàn và khả năng sinh lời cao. Thị trường bất động sản hiện nay ngày càng linh hoạt khi liên tục ra đời những sản phẩm đầu tư mới, phù hợp với bối cảnh khác nhau. Cách đây khoảng chục năm, nhà đầu tư bất động sản Việt Nam đa số chỉ biết nhà đất thổ cư, đất biệt thự, đất liền kề dự án và trong giỏ hàng thì những phân khúc này là phổ biến. Tuy nhiên, trong 10 năm trở lại đây, thị trường liên tục có những sản phẩm mới, đa dạng hơn, có thể kể đến sự ra đời và thịnh hành của loại hình căn hộ chung cư ở mọi phân khúc từ giá rẻ cho đến cao cấp, hạng sang. Gần đây lại có những loại hình khác như khá thịnh hành như officetel, hometel, shophouse, condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ dịch vụ... Đặc biệt thời gian qua thị trường chứng kiến sự phát triển mạnh của loại hình căn hộ khách sạn mang đến một kênh đầu tư mới, lựa chọn mới cho các nhà đầu tư. Căn hộ khách sạn cũng đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của ngành du lịch hiện nay. Tuy nhiên, dù liên tục có những loại hình sản phẩm mới được ra mắt thị trường, song với các nhà đầu tư vẫn đặc biệt quan tâm tới các sản phẩm mà việc xác lập quyền sở hữu được thể hiện bằng sổ đỏ, thay vì chỉ bằng hợp đồng thông thường. “Một tài sản bất động sản cho thuê nhà tại biên hòa có sổ đỏ sẽ có tính pháp lý chặt chẽ hơn. Chủ sở hữu cũng có thể dễ dàng trong việc giao dịch, chuyển nhượng hoặc thế chấp ngân hàng hơn so với những căn hộ, tài sản nhà đất mà chỉ có hợp đồng. Cũng vì lý do đó mà các loại bất động sản có sổ đỏ thường được đánh giá cao hơn, dễ tăng giá hơn”, anh Chính lý giải. Dự án căn hộ khách sạn tại Hạ Long có sổ đỏ Khoảng 3-4 năm qua, các sản phẩm căn hộ khách sạn liên tục được tung ra thị trường và rất hút dòng tiền của nhà đầu tư khắp cả nước. Tuy nhiên, gần đây, việc một số dự án căn hộ khách sạn nhưng có sổ đỏ được tung ra thị trường càng khiến thị trường nóng hơn. Tiêu biểu trong số các dự án căn hộ khách sạn nổi bật thời gian qua là Hạ Long Bay View. Hạ Long Bay View sở hữu vị trí đắt giá tại thành phố biển Quảng Ninh. Không chỉ có sức hút lớn với nhà đầu tư bởi được xây dựng tại trung tâm thành phố Hạ Long – địa danh hấp dẫn bậc nhất Việt Nam mà Hạ Long Bay View còn là dự án căn hộ khách sạn được cấp sổ đỏ lâu dài giúp cho các khách hàng có quyền sở hữu trọn đời căn hộ cao cấp 5 sao. Bởi theo các chuyên gia, hiện nay hầu hết các dự án căn hộ khách sạn, người mua chỉ được sở hữu trong vòng 50 – 70 năm. Đây cũng là một điều bất lợi bởi theo thời gian giá trị căn hộ sẽ bị giảm dần đi, khả năng sinh lời sẽ thấp đi. “Không chỉ đảm bảo nguyên tắc sở hữu lâu dài cho chủ sở hữu, dự án này còn là cơ sở để họ có được những quyền lợi an sinh xã hội. Đây cũng chính là lý do khiến cho dự án này trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư”, anh Mạnh, một môi giới nhận định và chia sẻ, hiện mức độ quan tâm của nhà đầu tư với dự án này vẫn chưa có chiều hướng giảm nhiệt. Khi sở hữu căn hộ tại Hạ Long Bay view, các khách hàng có thể cho khách du lịch thuê. Bởi lẽ Hạ Long là điểm đến sầm uất bậc nhất miền Bắc hiện nay, lượng khách du lịch cả 4 mùa đều phủ đầy. Xét về lâu dài thì chủ sở hữu có thể giữ lại làm tài sản cho con cháu kế thừa. Đặc biệt được cấp sổ đỏ lâu dài đồng nghĩa chủ sở hữu được nhập khẩu tại phường trung tâm thành phố Hạ Long. Với rất nhiều dự án đang được đưa và khai thác, một thời gian không xa, Hạ Long sẽ trở thành một thành phố biển đáng sống nhất Việt Nam. Anh Vinh vừa mua một căn hộ tại dự án chia sẻ, bởi mua để tặng con trai nên điều khiến anh quyết định nhanh chính là bởi dự án có sổ đỏ xác lập quyền sở hữu vĩnh viễn. Sky Bar trên tầng cao, vui chơi trên đỉnh Hạ Long Bay. Hạ Long Bay View còn hấp dẫn các nhà đầu tư khi có chính sách bán hàng vô cùng ưu đãi. Theo đó khách hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn lên đến 75% giá trị căn hộ, trong đó chủ đầu tư hỗ trợ 65% giá trị khoản vay với lãi suất là 0% chỉ trong vòng 18 tháng. Như vậy, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 400 triệu đồng đã sở hữu được căn hộ vừa dành cho nghỉ dưỡng, vừa sinh lời bên bờ kỳ quan thiên nhiên thế giới đồng thời được xác lập quyền sở hữu vĩnh viễn, mang đến những giá trị bền vững, lâu dài.