1. Chào Khách! Khi bạn tham gia diễn đàn thương mại điện tử Mua Bán Plus (MB+) xin vui lòng đọc kỹ những điều khoản trong bản nội quy và quy định.... ( Xem chi tiết)
  2. Việc mua một sản phẩm trên mạng, đặc biệt là sản phẩm đã qua sử dụng đôi khi có thể có những rủi ro lớn. Một số lưu ý nhỏ sau đây bạn nên xem qua để đảm bảo an toàn hơn khi mua hàng trực tuyến. ( Xem chi tiết)

Hà Nội Những lý do chọn mua căn hộ

Thảo luận trong 'Thuê, Cho Thuê' bắt đầu bởi Anh Cường, 21/3/17.

  1. MB+ - - Thứ nhất: Chi phí mua chung cư thường thấp hơn nhà phố ở cùng vị trí. Mức độ chênh lệch này khá lớn, trung bình số tiền mua căn hộ chỉ chiếm khoảng 30 - 50% so với nhà phố.

    Cùng một số tiền bỏ ra, rất khó để bạn tìm được căn nhà phố thương mại bậc trung trong khi chung cư đủ trang bị nội thất và tiện nghi vật chất khá tốt mà vẫn có thể mua thêm ô tô, cải thiện chất lượng sống và nâng tầm phân khúc cao cấp người sở hữu.

    - Thứ hai: Hiện nay, các khu chung cư xây dựng tiện nghi vượt trội so với các tòa nhà tập thể thế hệ cũ hay nhà phố dự án. Các tiện nghi này chủ yếu được xây dựng phục vụ đầy đủ cho cuộc sống của dân cư trong nội khu dự án.

    Có thể liệt kê: Hồ bơi, siêu thị, các dịch vụ ăn uống, vệ sinh, làm đẹp, thể thao, khu vườn dạo chơi và lối đi bộ thuận tiện, nhà sinh hoạt cộng đồng. Thêm nữa, chỗ đỗ ô tô an toàn, thuận tiện trong khi hiện nay chỗ đậu xe hơi đang là vấn đề nan giải đối với nhiều người đang ở Nhà phố liền kề.

    - Thứ ba: Về an ninh, Căn hộ được bảo vệ 24/7. Đây là điều mà nhiều cư dân ở chung cư và nhà đầu tư căn hộ đánh giá cao.

    Điểm đặc biệt, với những khu căn hộ cao cấp vấn đề an ninh được đưa lên hàng đầu. Không chỉ có bảo vệ vòng ngoài hiện nay còn yêu cầu bảo vệ vòng trong, phải có thẻ vào thang máy, căn hộ có camera bên ngoài, có khu vui chơi an toàn trong khuôn viên chung cư.

    - Thứ tư: Rổ hàng hóa căn hộ chung cư đa dạng, có nhiều chủng loại sản phẩm, nhiều kích cỡ, có thể tiếp cận nhiều thông tin tham khảo. Khi mua chung cư, bạn dễ dàng so sánh, chọn lựa sản phẩm phù hợp với nhu cầu an cư hoặc đầu tư cho thuê.

    - Thứ năm: Căn hộ chung cư dễ bán trên thị trường thứ cấp vì Bảng giá ổn định, hạn chế được tình trạng bán quá rẻ hoặc kêu giá quá cao dẫn đến ghim hàng quá lâu không đẩy đi được.
    Trong khi đó để bán căn nhà phố thương mại khó khảo sát giá cả vì biến động thường xuyên. Thậm chí các chứng thư thẩm định giá của nhiều đơn vị về Nhà phố liền kề cũng vênh nhau rất lớn.

    [​IMG]

    - Thứ sáu: Mua chung cư đóng tiền theo tiến độ khá dài là một yếu tố hấp dẫn giới đầu tư vì có thể mua được nhiều căn cùng một thời điểm, đồng thời sang tay ở mức chênh lệch vừa phải (tiền chênh vài chục triệu đồng một căn) vẫn có thể đạt tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng.

    Với với người có nhu cầu an cư, trả tiền căn hộ theo tiến độ xây dựng dễ xoay sở hơn so với trả một lần khi mua các nhà đất khác.

    - Thứ bảy: Với hạn mức đầu tư như nhau nhưng thu nhập cho thuê chung cư thường cao hơn nhà phố thương mại. Ví dụ, căn hộ chung cư trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ có giá 1,5 tỷ đồng chưa nội thất cho thuê được trên dưới 7 triệu đồng mỗi tháng nhưng Nhà phố liền kề cùng khu vực, cùng giá tiền chỉ cho thuê được 4 triệu đồng.

    Hoặc mua Nhà phố liền kề 5 tỷ đồng (hẻm xe hơi) cho thuê 20 triệu đồng một tháng trong khi 5 tỷ mua 2 căn chung cư cao cấp cho thuê được 25 - 30 triệu đồng.

    - Thứ tám: Hiện nay chất lượng xây dựng nhà chung cư đã được nâng lên rất nhiều so với một thập niên trước (giai đoạn 2006 - 2007).

    Căn hộ có công năng sử dụng hợp lý và hiệu quả hơn, đa dạng kích cỡ, nhiều khung giá vừa túi tiền, cách thiết kế thông minh, lấy sáng và thông gió tốt đồng thời còn phổ biến thêm mô hình mới căn hộ văn phòng.

    Bước tiến này cùng với các tiện ích vượt trội giúp chung cư giảm được những định kiến và ác cảm trước đây, thanh khoản vì vậy tăng mạnh trong 2 năm qua.

    - Thứ chín: Luật Nhà ở sửa đổi đã mở rộng điều kiện cho người nước ngoài, Việt kiều được mua nhà tại Việt Nam với các quyền: mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sang nhượng.

    Đối với đa số người nước ngoài cũng như Việt kiều, nếp sống trong chung cư quen thuộc với họ hơn, đáp ứng được nhiều tiêu chí và chất lượng sống mà họ đã quen khi ở nước ngoài. Do đó, căn hộ được chọn lựa và tiêu thụ nhiều hơn nhờ nhóm khách hàng này.

    - Thứ mười: Chung cư thường dễ tiếp cận các gói tín dụng và có nhiều hỗ trợ, ưu đãi lãi suất hoặc cam kết cho thuê từ CĐT. Ngoài ra, các chung cư được nhà băng tài trợ vay sẽ thực hiện thủ tục nhanh chóng dễ dàng, được vay tỷ lệ cao.

    Trong khi Nhà phố liền kề bị ngân hàng thẩm định giá thấp và cho vay tỷ lệ không cao bằng chung cư, thời gian xét duyệt hồ sơ lâu hơn.

    Trong 2 năm qua các CĐT đua nhau hỗ trợ lãi suất cho người mua căn hộ đồng thời cam kết cho thuê 12 - 24 tháng đầu với mức giá hấp dẫn để kích cầu, góp phần tăng mãi lực của thị trường này.

    Mua nhà phố căn hộ Hưng Thịnh ;094 838 4488

    www.alohungthinhland.com
    :

    Chia sẻ trang này

  2. Comments0 Đăng bình luận

Chia sẻ trang này