Hà Nội 5 điểm cần chú ý khi mua nhà chung cư bình dân

MB+ - Với chất lượng sống càng ngày càng nâng cao, nhà cửa không còn là nơi để trú ngụ, đó còn là nơi giúp gia đình bạn tìm lại những phút chốc bình yên sau một ngày làm việc nhọc. Mang trong mình đầy đủ các tiện ích cấp thiết, căn hộ chung cư thực thụ là tuyển lựa hấp dẫn đặc biệt với các cặp vợ chồng trẻ. Khi chọn lọc một căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc những nhân tố sau đây:

1. Hệ thống hạ tầng

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu chung cư bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng… quờ hệ thống này cần được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh vì đây là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào.

2. Chỗ đỗ xe

Báo chí đã từng đưa tin về rất nhiều tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe. Để tránh đi vào vết xe đổ này, bạn cần dành thời gian nghiên cứu kỹ tiến độ thanh toán dự án giao kèo và bàn thảo với chủ đầu tư về chủ đề này. Bên cạnh phí gửi xe, bạn cũng nên quan hoài đến tiêu chuẩn gửi xe (mỗi căn hộ được gửi tối đa bao lăm xe máy, bao lăm ô tô…). cả thảy những thông báo này cần được làm rõ trong giao kèo mua bán. Kinh nghiệm mua chung cư này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có, song song là một nguyên tố mà bạn có thể mang ra thương thuyết với chủ đầu tư trong quá trình thương thảo hợp đồng.





bàn thảo trước với chủ đầu tư/ban quản lý dự án về phí dịch vụ để tránh tranh chấp sau này

3. Hệ thống báo cháy và an ninh

Một trong những góc cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Tuy không nhiều nhưng cũng đã từng có những vụ hỏa hoạn ở chung cư cao tầng gây khiếp sợ cho cư dân. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, vì thế chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?

Bên cạnh đó, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát an ninh, rà ra vào trong khu nhà. dĩ nhiên, những uổng này sẽ được tính vào giá mua nhà.

4. Công trình tiện ích công cộng

Căn hộ chung cư mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả thế cục vì thế cần cân nhắc và chọn lọc kỹ càng. Kinh nghiệm cho thấy: Một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ con, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao khác.

Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, vườn trẻ, khu thể thao, cây xanh phong cảnh, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ…

Trên thị trườnghiện đã xuất hiện những khu chung cư dành cho người thu nhập thấp có nhiều tiện ích công cộng, nhưng giá bán bình quân chỉ 8,5 triệu đồng/m2 như khu chung cư Bắc Sơn của Cty CP Xây dựng và Phát triển đầu tư Hải Phòng tại quận Kiến An – Tp. Hải Phòng và khu chung cư Đăng Xá – Hà Nội của Cty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera với giá bán bình quân là 10 triệu đồng/m2 . Đây là những dự án điển hình, có thể lấy đó làm hình mẫu để người tiêu dùng lựa chọn khi có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp.

>> Mời bạn tìm hiểu thêm về: tiện ích chung cư HH1 Linh Đàm mang lại

5. Dịch vụ đi kèm

Trong các khu chung cư, bạn cũng sẽ tìm thấy các dịch vụ đi kèm như dịch vụ ăn uống, mua sắm, coi sóc sức khỏe, làm đẹp, thể dục thể thao… Các dịch vụ này giúp mang lại tiện nghi cho cuộc sống cư dân và làm tăng giá trị cho dự án.