BĐS kênh đầu tư hấp dẫn của các doanh nhân

MB+ - BĐS kênh đầu tư hấp dẫn của các doanh nhân Dòng vốn trên thị trường đang đổ mạnh căn hộ novaland quận 2 vào các dự án đã đưa bất động sản trở thành kênh đầu tư hấp dẫn nhất sau nhiều năm để mất vị trí này.Sau nhiều ngày tìm hiểu, vợ chồng anh Thanh (ngụ tại quận Tân Bình, TP.HCM) quyết định đặt cọc căn hộ của một dự án khu phức hợp chung cư - trung tâm thương mại tại quận 2 vừa mở bán sau khi đã hoàn thành xong phần cất nóc. Theo anh Thanh,bán căn hộ novaland quận 2 giờ chỉ mất 10 phút chạy xe máy, qua hầm Thủ Thiêm hoặc qua cầu Thủ Thiêm là đến được trung tâm quận 1. Cũng chuyển hướng "để dành", chị Hà (quận 4) cũng đã rút số tiền tiết kiệm đặt cọc mua căn hộ cao cấp tại quận 4 với dự tính sẽ cho thuê làm văn phòng hoặc cho người nước ngoài thuê để ở. "Mấy năm trước lãi suất cao nên mình cứ bỏ tiền trong ngân hàng lấy lời. Nhưng giờ lãi suất hạ quá, gửi cũng giống như nhờ nhà băng giữ hộ trong khi mua căn hộ thì lợi kép. Vừa có tiền cho thuê, sau này kinh tế hồi phục, bán đi cũng có lời. Dự án gần trung tâm nên chắc chắn cho thuê được giá cao" - chị Hà tính toán. Một chuyên gia kinh tế phân tích, sự trở lại ngôi vị số 1 của bất động sản (BĐS) là có 2 lý do. Thứ nhất, xu hướng đón đầu sự phục hồi của thị trường này sau khi Chính phủ thể hiện quyết tâm "phá băng" bằng nhiều giải pháp. Nhiều nhà đầu tư cũng tin vào chu kỳ cứ 7 - 8 năm BĐS lại có một đợt tăng giá. Tính từ năm 2008, năm xảy ra cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới và BĐS trong nước rơi vào "giấc ngủ đông" đến nay cũng đã 6 năm. Theo đúng "chu kỳ" thì 1 - 2 năm nữa sẽ tới kỳ BĐS sốt giá. Vì vậy, mua thời điểm này là hợp lý để chờ thời. Thứ hai là các kênh đầu tư khác đang thiếu hấp dẫn. Vàng vừa rủi ro giá, vừa rủi ro chính sách; lãi suất tiết kiệm giảm mạnh; chứng khoán bấp bênh và đang trong xu hướng điều chỉnh mạnh. Trong bối cảnh này, BĐS trở thành lựa chọn số 1 trong các kênh đầu tư đối với nhiều người. Mức lãi suất cho vay mua BĐS chỉ nên khoảng 9 - 10%/năm và phải đảm bảo giữ nguyên mức lãi suất này trong thời gian 2 - 3 năm trong tổng thời gian vay. Khi đó chắc chắn sẽ kích thích người dân vay tiền để mua BĐS và góp phần kích thích thị trường BĐS ấm trở lại.