Bể bơi lội chung cư, NĐT "tung chiêu" câu khách rồi thả nổi, cư dân chịu nghĩa vụ

MB+ - Các lợi ích công cộng từ hầm gửi xe, khu vực cây cối đến bể bơi… đang trở thành yếu tố trọng điểm trong yếu tố xét mua chung cư của người tiêu dùng. Cuộc cạnh tranh về lợi ích của các nhà chi tiêu chung cư đang ngày càng trở nên gay gắt.

Xem thêm:
- Vị trí biệt thự Dương Nội
- Biệt thự Dương Nội
- Bảng giá Biệt thự Dương Nội
Đua nhau khoe bể bơi lội hàng sao

Đa số chung cư TP. hà Nội đang được công ty đầu tư tăng lên những lợi ích công cộng sở dĩ “hút” người mua căn nhà Trong đó bể bơi là 1 trong những lợi ích không thể thiếu. khảo sát tại thị phần Hà Thành hiện tại, ích lợi bể tập bơi được chủ đầu tư chi tiêu nhấn mạnh trong vô số những đầu tư bung hàng.
tại những chung cư gắn mác sang trọng bể tập bơi được giới thiệu cùng với hệ thống hiện đại trong căn nhà cũng như bên cạnh trời đẳng cấp. hay xuất hiện các dự án đi theo giới thiệu của nhà đầu tư còn có bể bơi lội nước mặn bốn mùa. không chỉ ở các chung cư đẳng cấp ngay cả trung tâm chung cư giá thành rẻ cho tất cả những người mức thu nhập thấp giống như khu chung cư Đặng Xá (huyện Gia Lâm) cũng được công ty đầu tư dự án bể tập bơi phục vụ cư dân.

Bể tập bơi trên chung cư sông Hồng Park View (165 Thái Hà). theo phản ánh của cư dân sống tại đây việc xây dựng bể tập bơi tại đây không có trong quy hoạch lúc đầu.
Mặc dù, trên trong thực tế cũng có khá nhiều các khu chung cư đc công ty đầu tư quảng cáo một đằng, làm một nẻo. phần lớn bể bơi chung cư đc đầu tư chi tiêu đi theo kiểu khiến hàng đi theo kiểu đầu tư chi tiêu mang lại có sở dĩ gia tăng giá trị đến mặt hàng của gia đình khi bán hàng. Thậm chí có chủ đầu tư chi tiêu xây bể bơi ở chỗ chưa ở trong xây dựng của tòa nhà.
Như trên đầu tư Tòa căn nhà hỗn hợp Thăng Long (Yên Hòa - Cầu Giấy), sau đa lùm xùm trên dự án trong tầm giữa năm 2015 dự án công trình này lại tiếp tục sai phạm và bị đình chỉ. theo thông tin đào bới, sai phạm tại dự án công trình lần này phương án xây dựng sai khác đối với trong thực tế đối với hồ nước sơ giải pháp xây dựng phong cách xây dựng được duyệt tăng lên tầm 587m2 diện tích S sàn xây dựng. công ty yếu là phần không gian sẽ xây lắp sàn lấp khoảng thông tầng tại những sàn căn nhà, đi theo chiến thuật quy hoạch được duyệt sở dĩ sử dụng khiến lô gia các căn nhà, bình quân tầm 22m2/tầng, tăng lên tầm 49m2 phần không gian tầng kỹ thuật, không nghỉ tầm 8m2 tầng mái.
được biết phần sai phạm này là do công ty đầu tư chi tiêu tổ chức biến hóa một phần không gian sàn trụ sở công sở làm việc của công trình sang ngôi nhà ở và sắp đặt bể bơi trên tầng mái.
Trên văn bản của Sở thiết kế – kiến trúc Hà Nội Thủ Đô (30/3/2015) về việc đổi khác công dụng một phần khoảng không sàn của đầu tư hội sở văn phòng làm việc, phục vụ công cộng cũng như ngôi nhà ở trên phường lặng Hòa, quận Cầu Giấy xuất hiện ghi: công ty đề nghị đc điều tiết (…)sử dụng diện tích trên mái công trình khiến khu dịch vụ, sân chơi, bể tập bơi không nghỉ lợi ích những dự án công trình công cộng Ship hàng cư dân trong tòa ngôi nhà.
Hoặc tại dự án chung cư con sông Hồng Park View (165 Thái Hà), đi theo phản chiếu của cư dân sống tại đây việc thành lập bể bơi tại đây không tồn tại vào quy hoạch.
“Bể tập bơi này không tồn tại trong thiết kế lúc đầu. sau khoản thời gian Cửa Hàng chúng tôi về mới đc đào lên xây dựng và đưa vào vận hành tầm đầu năm 2014. bởi vì không có trong quy hoạch nên ảnh hưởng mang đến rất đông căn hộ. đa căn nhà diễn ra tình trạng sụt lún phải trát sửa lại. Thậm chí có căn hộ còn bị đổ tường phải xây dựng lại” – thay mặt người dân cho thấy thêm.
Cũng đi theo vị thay mặt này bể bơi được thành lập nhưng người dân phần đông không thừa hưởng lợi từ tiện ích này vì mức tổn phí quá cao.
Tiêu chí khó đạt

Nêu lên luận điểm bất cập của khu bể bơi lội trên chung cư con sông Hồng Park View , thay mặt đại diện người dân đặt luận điểm, thực trạng rác thải trên Quanh Vùng mái chắn bể bơi rồi khi hỏa hoạn xảy ra việc phun nước cứu hỏa đã thế nào thì mái chắn đã trở nên che kín lại.
Luận điểm về sự an ninh của khách hàng tại những bể tập bơi chung cư cũng đề ra đa lo lắng. trên Hà Thành, sẽ xuất hiện những tại nạn xảy ra. vào khoảng tháng 8/2015 cũng sẽ xảy ra tai nạn dẫn mang đến cái chết của một cháu bé 5 tuổi tại bể bơi nằm trong khu chung cư đẳng cấp The Manor (quận Nam Từ Liêm). vào giai đoạn xảy ra tai nạn, một số cháu cùng đi bơi với nhau cũng như kế tiếp bị cuốn từ chỗ nước nông sang nơi dành riêng cho tất cả những người rộng lớn. tuy nhiên, do bể tập bơi đông, ồn ào, các cháu đi cùng lại chưa đủ cơ hội tiếp cứu nên phải mất một lúc còn mới xuất hiện người rộng lớn có mặt mang nạn nhân lên bờ, nhưng các cách sơ cứu đều sẽ muộn.

Mái chắn bể bơi lội bị quây kín để cho nhiều người dân sợ hãi về sự việc đảm bảo vệ sinh, an ninh chữa cháy…
Hay trong dịp 30/4, tại bể bơi lội ngoài trời trung tâm chung cư Thăng Long Number One (số 1 đại lộ Thăng Long, quận Cầu Giấy) do TCty Viglacera quản lý đầu tư chi tiêu, sự cố không mong muốn một cháu bé 12 tuổi tử chiến. liên quan mang đến vụ điều đó, ban sơ việc định vị Nguyên Nhân cháu bé bị tử chiến rất có thể do đuối nước hoặc bệnh lý.
Bể bơi lội này còn có diện tích khoảng 500m2, mực nước sâu nhất được bộ phận điều hành ghi là một,4m, mực nước thấp nhất khoảng 30-40cm. Bể tập bơi Giao hàng cư dân sinh sống trên tòa B của chung cư Thăng Long Number One dành riêng cho cả trẻ em và người lớn. sau khoản thời gian xảy ra sự cố trên, trung tâm bể bơi lội đã phải đóng cửa để triển khai có thêm tập hợp hàng rào gián đoạn giữa Quanh Vùng nước sâu cũng như nước nông sở dĩ bảo vệ cho các trẻ em.
theo quy tắc, bể bơi phải xuất hiện size về tối thiểu 8m x 18m hay diện tích tương đương. cơ sở tiến hành kinh doanh bơi, lặn phải đáp ứng những ĐK về dây phao, xuất hiện chuyên viên cứu hộ đủ tiêu chí và trang bị cứu hộ bao gồm: 6 sào cứu hộ dài 2,5m; phao cứu sinh; ghế…
Cùng với phải xuất hiện con số nhân viên cứu hộ đảm bảo xác suất 200m2 bể bơi/nhân viên hoặc khi xuất hiện đông người tham gia tập luyện phải đảm bảo tỷ lệ 50 người bơi/nhân viên; chuyên viên cứu hộ phải có chứng nhận trình độ chuyên môn cứu hộ...
Tuy nhiên, khi soi chiếu đi theo chuẩn mực về ĐK buổi giao lưu của cơ sở vật chất, trang thiết bị sở dĩ hoạt động thì nhiều bể bơi lội trên các chung cư hiện không dễ đạt được.
Về chuẩn mực trên các khu bể bơi, theo thay mặt Sở văn hóa truyền thống - Thể Thao Hà Thành, bể bơi trên những chung cư cũng cần phải tuân thủ những quy tắc như trên nhiều khu bể bơi lội công cộng khác. đặc biệt là vấn đề bảo đảm an toàn cho người dân dùng. hướng Sở văn hóa truyền thống – Sport cũng cho thấy, đa bể bơi về xây dựng kỹ thuật đảm bảo tiêu chuẩn nhưng việc vận hành không đạt đi theo các điều kiện giống như chuẩn mực, đặc biệt việc khái niệm trẻ em tập bơi phải có người đo lường và thống kê.