Biệt thự thành phố giao lưu mang lại những gì cho người mua?

MB+ - Theo thông tin từ các doanh nghiệp, số lượng người nước ngoài mua nhà biệt thự thành phố giao lưu tại Việt Nam tăng so với trước đây do Luật Nhà ở mới đã tạo thông thoáng cho đối tượng này và nhiều kiều bào sống tại Anh, Mỹ, Úc,… mong muốn khi già sẽ về sống ở Việt Nam. Tuy nhiên, lượng người nước ngoài và kiều bào về nước mua nhà chưa nhiều như dự báo ban đầu và so với tiềm năng.

Về vấn đề này, ông Bùi Cao Nhật Quân nhìn nhận, người nước ngoài vẫn có tâm lý lo lắng về quyền sở hữu khi mua nhà tại Việt Nam. Trên thực tế, những khách hàng người nước ngoài đi mua nhà của công ty chủ yếu là dạng khách có yếu tố nước ngoài - vợ hoặc chồng là người nước ngoài, rất ít trường hợp là cả vợ, chồng đều người nước ngoài.

Còn ông Lê Hoàng Châu dẫn nguồn từ các cơ quan chức năng cho biết, hiện nay có gần 4,5 triệu người Việt đang làm việc và sinh sống ở 109 quốc gia với khoảng 500.000 người đang có nhu cầu mua nhà ở Việt Nam. Đáng lưu tâm hơn nữa là tổng thu nhập của Việt kiều lên tới khoảng 100 tỉ USD. Những con số này có tiềm năng rất lớn.

Mặc dù vậy, theo ông Châu, ngay cả Việt kiều cũng thường nhờ người thân đứng tên để làm thủ tục mua nhà cho tiện. Một trong các nguyên nhân là do thủ tục hành chính còn làm mất thời gian của họ.

Đứng trên góc nhìn khác, chuyên gia lĩnh vực bất động sản Lê Tiến Vũ đánh giá, đến thời điểm này nhiều công ty Việt vẫn chưa có chiến lược đầu tư dự án phù hợp với nhu cầu người nước ngoài. Phương pháp tư vấn, tiếp thị hay hỗ trợ đều làm theo kiểu cũ như với khách hàng trong nước nên không tiếp cận được. Chẳng hạn, người Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc... có tập quán muốn sống theo cộng đồng vì có những nét sinh hoạt giống nhau như về sở thích, văn hóa, ăn uống...

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho biết, sau gần 6 tháng Luật Nhà ở 2014 đi vào thực tế, cho đến nay riêng tại Tp.HCM có gần 1.000 căn hộ được người nước ngoài mua.

Theo ông Châu, con số này đã tạo nên sự khác biệt rất lớn nếu so với số lượng chỉ khoảng 200 người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam trong suốt 8 năm Luật Nhà ở 2005 được áp dụng.