Hà Nội Biệt thự ven vành đai 3 Hà Nội sẽ hâm nóng thị trường cuối năm?

MB+ - So với thị trường bất động sản phía Tây và Đông Bắc, thị trường phía Nam Hà Nội vẫn được xem là một khu vực thứ yếu vì hệ thống hạ tầng chưa hoàn thiện, người dân và đời sống còn nghèo. Tuy nhiên khu vực phía Nam lại có một địa điểm kết nối vô cùng tiện lợi, khác lạ là quỹ đất còn nhiều là điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế trong tương lai.

Theo khảo sát mới nhất của Công ty TNHH CBRE (Việt Nam), thị trường biệt thự, nhà liền kề khu vực phía Nam Hà Nội quý 2/2016 ghi nhận 8 dự án mở bán thế hệ, bao gồm Vinhomes Thăng Long, Biệt thự gamuda song lập Gamuda Giai đoạn 2, FLC Eco House, Nhà phố Park Hill, Nhà phố The Boutique (Times City), Lucky House, Thanh Hà B và 622 Minh Khai, cung cấp cho thị trường thêm 1.592 căn nhà/lô đất nền trong quý, ngang bằng với tổng số căn mở bán thế hệ cả năm 2015.



Các dự án mới căn bản Đắc địa tại các quận còn nhiều quỹ đất, cách khu vực tâm điểm từ 7-10km như Hà Đông, Hoài Đức, Long Biên, Từ Liêm và Hoàng Mai. Nếu trong Quý 1/2016, loại hình nhà phố được mở bán với số căn to nhất thì Quý 2 ghi nhận sự quay về của loại hình nhà biệt thự và liền kề chiếm 89% tổng số căn mở bán thế hệ trong Quý.

Trong Quý 2/2016, giá thứ cấp trung bình toàn thị trường tăng 2,9% so với quý trước và 1,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Hình như các quận nội thành với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng với hệ thống tiện ích sẵn có như Cầu Giấy, Hà Đông và Hoàng Mai tiếp tục ghi nhận mức tăng từ 0,5% tới 6% giá thứ cấp, thì các quận ngoại thành như Gia Lâm, Hoài Đức và Mê Linh lại chứng kiến mức giảm từ 0,4% tới 2,7% so với quý trước.

So với mức giá sơ cấp, giá thứ cấp trung bình tại các quận nội thành vẫn cao hơn từ 1,1 đến 2 lần. Hình như đó, nhờ các dự án cao cấp thế hệ mở bán trong quý, giá sơ cấp tại các quận ngoại thành cao hơn nhiều so với giá thứ cấp. “Điều này được kì vọng sẽ giúp đẩy giá thứ cấp của các dự án tại các quận ngoại thành lên cao hơn trong những quý sắp tới”- bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE nhấn mạnh.

Xem thêm thông tin dự án khác: Chung cư D’.Le Roi Soleil , chung cư tân hoàng minh trần duy hưng

Nửa cuối năm 2016, thị trường biệt thự, nhà liền kề được chờ đợi sẽ đón nhận thêm nhiều dự án lớn từ các chủ đầu tư uy tín, bao gồm Starlake (THT, Daewoo), The Manor Central Park (Bitexco), Vinhomes Riverside Giai đoạn 2, Vinhomes Paradise (Vingroup) và Tân Hoàng Mai (Tân Hoàng Minh). Nằm dọc tuyến đường vành đai 3, với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, các dự án này được kì vọng sẽ mang đến cho người mua nhiều sự lựa chọn nhà ở cao cấp.

Với dự án Gamuda Gardens, chủ đầu tư đang nhanh lẹ thi công những dãy nhà liền kề, biệt thự song lập, và các tiện ích cao cấp như bệnh viện, trường học, khu vui chơi, nhà phố shophouse để phục vụ người dân. Theo sách lược tới cuối 2019 toàn bộ dự án sẽ hoàn thành, cùng với các dự án bao phủ và tuyến đường Tam Trinh mở rộng xong xuôi sẽ mang tới một bộ mặt thế hệ cho khu vực quận Hoàng Mai.