Hà Nội Các khoản nợ khó đòi bất động sản được chứng khoán hóa và rao bán

MB+ - Sản phẩm phái sinh chứa đựng tên MBS không chỉ được tạo ra ở Mỹ mà đa số nước khác cũng thực thi tương tự và phát hành các trái phiếu mẫu này trên thị trường tài chính nước mình. Hơn nữa, bởi tin tưởng vào các sản phẩm phái sinh này, các doanh nghiệp tài chính những những nhà đầu tư ờ nhiều nước trên thê gioi lao vào chung cư Lancaster và thị trường tín dụng thế chấp bât động san.
các khoản vay dưới chuẩn, các khoản nọ khó đòi địa ốc được chứng khoán hóa và bán ra thị trường tài chính trẻn diện rộng, không chỉ ở Mỹ mà còn ra phổ biến nhà nước khác trên thế giới. các tỏ chức tài chính (NHTM, ngân hàng đâu tư, cóng ty chứng khoán...) gom những hợp đổng cho vay bất động sản làm cho tài sản thuê chung cư times city giá rẻ đảm báo đế phát hành ra thị trường tài chính quốc tế vói tên gọi ''Chứng khoán cam đoan bằng tài sản thế chấp" (Mortgage Backed Securities - MBS).

​

Chính sách của Chính phủ Mỹ vẽ phương diện so hữu nhà ở ả được triển khai qua hai công ly được Chính phủ bảo trợ là Fannie Mae và Freddie Mac. Như đã phân tích ở trên, chính sách tiền tệ nới lỏng và chính sách nhà ở cho người với thu nhập phải chăng dã thúc đây người dân vay tiền ngân hàng tìm nhà ở. các yếu tô' này đá tạo diều kiện thuận lợi cho Fennie Mae và Freddie Mac với nhiệm vụ giúp công năng thị trường cho vay thê' chấp bằng bí quyết mưa lại chung cư mỹ đình sông đà,các khoản vay và chúng khoán hóa các khoản vay của các NHTM, biến những khoản vav này thành những MBS, sau ấy bán lại cho những nhà đầu tư ở Phô Wall (đặc biệt là những ngân hàng đầu hr khổng 16 nhu Bear Stearns, Merrill Lynch...).
Bản thân các tô chức giám định hệ sỏ' tín nhiệm cũng đánh giíi cao cái sán phẩm phái sinh này. Và những MBS
Chính sách của Chính phủ Mỹ khuyên khích và tạo điều kiện cho dân nghèo và nhóm dân da màu