Hải Phòng Căn hộ chung cư nội đô tăng giá

MB+ - Thời gian gần đây thị trường BDS Hà Nội đã triển khai những hiện tượng ít ngờ đâu tới. Một dự án vừa mới khởi công như chung cư quảng an tân hoàng minh đã gây “sốt” khi chỉ tại một thời gian ngắn có tới 226 khách hàng đặt mua căn hộ dù giá bán lên tới 80-90 triệu đồng/m2. Dự án Vinhomes – Nguyễn Chí Thanh đã “cháy hàng” dù có giá bán hơn 60 triệu đồng/m2. Thị trường cũng chứng kiến sự tăng giá ngoạn mục của những dự án căn hộ cao cấp, với mức tăng 5,6% so với cùng kỳ năm trước. Những hiện tượng đó cho thấy, phân khúc các căn hộ cao cấp “Siêu đắt” vẫn tiếp tục tăng giá chóng mặt.
Đáng lưu ý là, nếu ở những năm trước đây, phân khúc căn hộ bình dân thống trị thị trường thì ở thời gian gần đây, phân khúc căn hộ cao cấp ngày càng chiếm tỷ trọng lớn tại nửa đầu năm nay, căn hộ cao cấp và hạng sang đã chiếm 22% trong tổng số giao thiệp ở Hà Nội, tăng mạnh so với 6% năm 2013 và 18% năm 2014. Cho thấy, dù tăng giá bán nhưng những dự án cao cấp đó vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm của cư dân và nhà đầu tư.
Trên thực tế trên cho thấy, giới đầu tư đã không còn ngần ngại rót tiền vào thị trường bất động sản, nhất là những dự án có địa hình đẹp, được nâng cấp bởi những nhà đầu tư uy tín hoặc ở những khu vực có cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện. Những dự án căn hộ cao cấp và hạng sang ở nội thành Hà Nội đã trở thành khác biệt sức quyến rũ người mua nhà để ở, hoặc để đầu tư, bởi cư dân nhận thấy, những dự án rất giữ giá và khi thị trường tăng trưởng thì tăng giá nhanh nhất.
Nhu cầu mua nhà ở ở nội đô luôn luôn đứng ở mức cao, do khu vực này có cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện. trong khi đó, nguồn cung thế hệ rất hạn chế, do khó có thể kiếm được mảnh đất đủ không nhỏ để nâng cấp dự án căn hộ cao tầng. Vì thế, dù giá căn hộ nội đô siêu đắt vẫn có thể tăng giá, nhất là đối với những dự án có địa thế cực kỳ đắc địa và đẹp mắt