Chung cư cao cấp lại tung chiêu để bán hàng

MB+ - Trong những ngày gần đây, các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội đã mở đồng thời bán các dự án chung cư sang trọng. Ghi nhận tại các show sàn, các sự kiện khách hàng diễn ra đông đúc. Sau khi chỉ hai giờ sau khi mở cửa, các đại diện của các sàn giao dịch, cho biết số lượng lớn các đơn vị đã được giao dịch thành công. Trước đó, nhiều dự án căn hộ như Star City Lê Văn Lương, Flower Tháp Diamond, Riverside ... cũng thông tin Mipec bán 70% căn hộ trong vòng đầu tiên của đợt mở bán.

​

"Thị trường chung cư là" ấm "hơn bởi nhu cầu tăng lên ở tất cả các phân khúc, nhưng cung cấp nhiều và chắc chắn sẽ không có" sốt "đất như giai đoạn 2001 -. 2003 nhiều hơn"
GS. Đặng Hùng Võ

Là một khách hàng đang tìm mua một căn hộ có thể có giá 5-6000000000 tại Hà Nội, Phương, trú tại số 6 ngõ 37/27 Dịch Vọng, Cầu Giấy cho biết, vào thời điểm này, bạn có rất nhiều lựa chọn chọn mua sang trọng căn hộ, vì các dự án để bán rất nhiều. "Mỗi ngày, tôi nhận được hàng chục cuộc gọi để cung cấp cho người mua nhà, kể cả dự án Star City Lê Văn Lương cũng được rao bán trên Internet là đầy chi phí của chủ đầu tư, sau đó đến những gì chen lấn xếp hạng mở bán hàng ngày?", Phương ngạc nhiên.
Theo Tổ chức Sở hữu Tư vấn CBRE Việt Nam, Hà Nội hiện có hơn 30 dự án căn hộ cao cấp, cung cấp hơn 22.000 căn hộ. Trong những năm gần đây, do các phân khúc bất động sản gần như "đóng băng", vì vậy ngay cả căn hộ cao cấp có tính thanh khoản tốt hơn những tháng gần đây, các CBRE cho rằng, tồn kho hiện tại Hà Nội khoảng 6.000 căn hộ cặp. "Giao dịch trên phân khúc căn hộ cao cấp trong những tháng gần đây đã tốt hơn, nhưng tính chất địa phương chỉ trong một số dự án có vị trí tốt, nhà đầu tư có uy tín chứ không phải là toàn bộ thị trường", bà Ngọc Anh, Anh Hub Việt Nam Land cho biết.

Theo thông lệ thị trường, năm ngoái là thời điểm giao dịch bất động sản thường là tốt hơn và dễ bị các "cơn sốt" giá. Nhưng nói về phân khúc căn hộ cao cấp vài tháng cuối cùng của năm nay, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản, các chuyên gia đã khẳng định sẽ khó có cơ hội để tăng giá, hàng khô. "Gần bốn năm, phân khúc cao cấp là gần như không có giao dịch trên thị trường, nhiều dự án có bây giờ thanh khoản, một phần nhờ vào các dự án căn hộ cao cấp đã giảm mạnh và có giá cả hợp lý hơn. Năm ngoái, sẽ có một số dự án mới đã được đưa ra thị trường, tôi sẽ có một mức giá vừa phải, phù hợp với thị trường ", ông Wu Gang Quyết, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ & Địa ốc Đất Xanh miền Bắc cho biết.

Hiện nay, thị trường Hà Nội, nhiều dự án căn hộ tiếp tục được mở bán cho phù hợp với dòng tiền năm ngoái. Khảo sát của PV báo giao thông, chỉ có 10 trung tâm huyện có gần một chục dự án, căn hộ cao cấp đang trong quá trình hoàn thiện và chuẩn bị giao hàng, như Platinum Residences (Nguyễn Công Hoan, Quận Ba Đình) giá từ 30 triệu đồng / m2; Thành phố Hòa Bình Xanh (đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) khoảng 30 triệu đồng / m2; Citadel Tower (114 Mai Hắc Đế, quận Hai Bà Trưng) giá 87-90 triệu đồng / m2; Hà Đo Parkview (Dịch Vọng, quận Cầu Giấy) trên 30 triệu đồng / m2; Berriver Long Biên (Nguyễn Văn Cừ, quận Long Biên) 25-28.000.000 / m2 ...
Ngoài ra, có rất nhiều các dự án đang trong quá trình xây dựng để khách hàng có thể lựa chọn để đầu tư như D '. Le Pont D'or (Hoàng Cầu, Quận Đống Đa) giá 35-40 triệu đồng / m2; Mandarin Garden (Cầu Giấy) giá từ 35 triệu đồng / m2; Platinum Residence 6 (Nguyễn Công Hoan, Quận Ba Đình) 40 triệu đồng / m2; Lascarter (Núi Trúc, quận Ba Đình) 44-48.000.000 / m2 ...