TP HCM Địa ốc chờ đón tiềm năng sau đại dịch

MB+ - CafeLand – ảnh hưởng tiêu cực của dịch bệnh Covid-19 đến lĩnh vực địa ốc là điều chẳng thể tránh khỏi. Tuy nhiên , giới chuyên gia nhận định tình cảnh rào cản tạm thời của phân khúc sẽ sớm qua đi khi những biện pháp kiểm soát dịch bệnh đang mang đến hiệu quả, nhu cầu về nhà đất vẫn vô cùng không nhỏ , cùng với Đó là các gói kích cầu được chính phủ ban hành.






các tín hiệu lạc quan

tại một thống kê vừa qua , Hiệp hội môi giới BDS Việt Nam cho biết phân khúc BDS nghỉ dưỡng trong quý 1/2020 ghi nhận sự trầm lắng nhất trong vòng 4 năm qua. Nguyên nhân chính là do tác động của dịch bệnh Covid-19 khiến nguồn cung, lượng giao dịch, tỷ lệ hấp thụ của thị trường bất động sản đều có chiều hướng giảm sút.

Cụ thể, lượng cung mới mở bán là 18.695 dự án , gồm có 8.363 chung cư chung cư và 10.322 nhà đất thấp tầng. Lượng giao dịch đạt 2.769 dự án , chỉ thông qua 19,6% so với cùng kỳ năm 2019. Tỷ lệ hấp thụ đạt 14,8%.

các con số trên phần nào nói lên các rào cản mà phân khúc BDS nghỉ dưỡng VN đang phải trải qua. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, đây chỉ là sự cản trở tạm thời và tin tưởng vào sự bùng nổ trở lại của phân khúc.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc đơn vị Việt An Hoà, đánh giá ảnh hưởng của Covid-19 Tuy tạo nên sức ép không nhỏ, tuy nhiên cuộc khủng hoảng này đã được dự báo trước. VN đã có các biện pháp kiểm soát ngay từ đầu, dịch bùng nổ tốc độ chậm nên không tạo ra cú sốc bất ngờ.

Việt Nam thực hiện bí quyết ly toàn xã hội từ ngày 1/4 đến hết ngày 15/4. Đây là 1 trong những biện pháp mạnh mẽ nhất được VN thực hiện để phòng chống dịch bệnh Covid-19 lây lan bùng nổ.

Bênh cạnh việc kiểm soát dịch bệnh, Chính phủ cũng đưa ra các chính sách kích cầu tương trợ các ngành kinh tế, trong đó có lĩnh vực địa ốc. Mới đây, Bộ Tài chính đã gửi công văn thống kê Thủ tướng Chính phủ về việc bổ sung lĩnh vực địa ốc vào nhóm những ngành nghề được hỗ trợ từ gói kinh tế này. Theo đó, tổng số tiền những nhóm ngành được gia hạn tiền thuế, tiền thuê đất khoảng 180.000 tỉ đồng.

Nhu cầu địa ốc vẫn vô cùng không nhỏ

tại một khảo sát vừa được thực hiện gần đây, bất chấp tình hình khó khăn của dịch bệnh, BDS vẫn là lĩnh vực được nhiều người chọn lựa để bỏ tiền triển khai, hơn hẳn các kênh khác như vàng hay chứng khoán.

Điều như thế cho thấy, nhu cầu về nhà ở trong VN là rất không nhỏ. Tp.HCM là địa điểm có khoảng 13 triệu người sinh sống, ở như thế có một bộ phận không ít là người dân nhập cư từ các tỉnh lẻ. Đây là nhóm người có nhu cầu về địa ốc vô cùng không ít , song nguồn cung thực tế Hiện tại vô cùng nhỏ giọt.

Theo Sở xây dựng TPHCM, trong quý 1/2020 trên địa bàn thành phố chỉ có 10 dự án được phê duyệt với 2.816 sản phẩm đủ điều kiện bán hàng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BDS TP.Hồ Chí Minh , cho biết ngoài nhu cầu của người dân ở nước, VN hiện có 5 triệu kiều bào trên khắp thế giới và lượng kiều hối gần 20 tỉ USD/năm. Dự đoán sau khi dịch bệnh kết thúc sẽ có làn gió xây dựng bất động sản mới từ kiều bào. Thị trường khi đó sẽ càng thêm cạnh tranh.

Tổng giám đốc 1 tổ chức bất động sản cho biết, dịch bệnh Covid-19 cũng có các mặt tích cực. Đó là “công cụ” giúp sàng lọc phân khúc một cách hiệu quả nhất. Các tổ chức làm ăn yếu kém, tay không bắt giặc, chỉ phụ thuộc vào vốn vay từ ngân hàng sẽ khó tồn ở qua mua dịch.

Ngược lại, các đơn vị đầu tư hàng đầu , có năng lực tài chính, năng lực quản lý sẽ càng chứng minh được giá trị của mình sau cơn đại dịch. Người dùng nhà bởi vậy cũng sẽ được hưởng lợi với các lựa chọn từ chủ đầu tư năng lực và dự án nhà ở thích hợp .

Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land, cho biết với mỗi doanh nghiệp bất động sản, kế hoạch hoạt động đã được quy hoạch và có tầm nhìn dài hạn chứ không phải là một sớm 1 chiều. Chính vì vậy , dịch bệnh Cho dù có ảnh hưởng trước mắt tuy nhiên chẳng thể ngay lập tức đảo lộn kế hoạch buôn bán của tổ chức.

ở giai đoạn dịch bệnh Hiện nay, thay vì chọn phương án “ngủ đông”, công ty càng phải tâm huyết làm việc hơn nữa để chờ đón tiềm năng sau đại dịch.

Bà Hương cũng nhận xét , với những dự án đáp ứng nhu cầu ở thật thì Cho dù tác động của dịch bệnh vẫn có thể “sống khoẻ” vì đây là thị trường luôn có nhu cầu rất lớn .

trong thời gian này có thể tham khảo thêm các dự án tại Bình Dương, tiêu biểu như dự án Alva Plaza