Hà Nội Điểm tối địa ốc trong cơn khủng hoảng kinh tế

MB+ - định chế tài chính thiếu vôh vì mức đòn bây tài chính khi này bị đẩy lên quá cao. các định chế tài chính cần giảm tỷ lệ đòn bây tài chính, điều này lại đẩy các con nợ vào tinh trạng căng thẳng. không tính đấy, các định chê'tài chính và đầu tư nhà đất còn tậu cách hạ giá thuê căn hộ Lancaster và tỷ lệ đòn bây tài chính một phần thông qua bán tháo các MBS, và hệ quả lại làm giá những MBS giảm sâu hơn nữa. lúc đó tỷ lệ đòn bẩy tài chính thêm xấu đi, tăng thêm áp lực cần phải cải thiện tỷ lệ này. Đây chính là vòng luẩn quẩn của bài toán giảm tỷ lệ đòn bẩy tài chính.

​

Đòn bẩy tài chính quá cao là nguyên nhân chính cho sự ra đi của Bear Stearns, Freddie Mac và Fannie Mae, Lehman Brothers và Merrill Lynch, trong lúc sự sụp đổ của những định chế tài chính này là ngòi nổ của cuộc khủng hoảng thuê chung cư Times city, dẫn tới sự khủng hoảng niềm tin của thị trường địa ốc; dẫn tới sự hạ tốt tín nhiệm và sự lao đao của AIG; dẫn tới làn sóng rút tiền cả trên phố và trên mạng, gây ra khủng hoảng thanh khoản cho những NHTM, đặc biệt là các ngân hàng Liên hệ tới cho vay địa ốc như Wamu và Wachovia...
Đây sẽ là 1 dây dưa chuyền domino chạy xuyên qua những quôc gia, các khu vực kinh tế, những châu lục, và khó mang hồi kết giả dụ không với sự can thiệp mạnh mẽ của những Chính phủ toàn cầu. có lẽ đây sẽ là một bài học to cho thuê căn hộ mỹ đình sông đà về đòn bẩy tài chính: tác dụng của đòn bây tài chính và cân kể những mặt trái khi sử dụng đòn bẩy tài chính trong thực tiễn.