dự án thế chấp minh bạch, cư dân hoàn toàn có thể an tâm mua nhà chung cư

MB+ - những đầu tư đã bàn giao chủ mà vẫn nợ bank thì người tiêu dùng cũng không phải bận tâm vì quy định luôn luôn đảm bảo người tiêu dùng.

thế chấp đầu tư khi là bình thường nhưng sẽ là bất thường nếu như chủ chi tiêu chưa minh bạch, chưa thực hiện đúng quy tắc của quy định. luận điểm là tuyên bố thời kỳ nào, tiêu chí nào, nội dung ra làm sao sở dĩ bảo đảm quyền lợi của người sử dụng (DN) lẫn người tiêu dùng cũng như bank. chính là ý kiến thống nhất tại buổi tọa đàm “Thế chấp dự án: bình thường cũng như bất thường” do lao lý TP.HCM tổ chức ngày 2-8.

“Thị trường phải minh bạch, đầu tiên là minh bạch tin tức. Sở thành lập đã tập hợp nhiều ý kiến report TP để việc công khai thông tin nhiều dự án thực hiện liên tục, đúng luật”. thay mặt đại diện Sở thành lập, bà Vũ Thị Khuyên, Trưởng văn phòng Thường trực Ban lãnh đạo cơ chế công ty ở cũng như môi trường Bất Động Sản Nhà Đất (BĐS), khẳng định.

đầu tư thế chấp Chưa hẳn là yếu

Ông Phạm Ngọc Liên, Giám đốc văn phòng Đăng cam kết khu đất đai Thành Phố Hồ Chí Minh, cho rằng việc có phát ngôn nhiều đầu tư đang như thế chấp giống như vừa mới rồi rất có lợi cho các cơ quan chức năng khi bao gồm cơ hội nắm bắt nguyện vọng, mong mỏi của người mua, công ty chi tiêu cũng như bank trong các công việc công khai tin tức dự án sở dĩ hoàn hảo.

Bà Vũ Thị Khuyên đến rằng bình thường DN muốn lớn mạnh thì phải huy động các nguồn lực có sẵn trong xã hội từ người tiêu dùng, ngân hàng để triển khai đầu tư. do đó đừng nên chỉ lấy tiêu chí thế chấp bank sở dĩ Review đầu tư. “Theo đó cần Review đầu tư đó thực hiện ra làm sao, nhà đầu tư chi tiêu khi là ai, pháp lý đầu tư đến đâu, giao công ty đúng hẹn hay không. đầu tư bao gồm xác nhận của Sở thành lập đủ ĐK huy động vốn hay là không.Việc thế chấp dự án là thông thường nếu đáp ứng các tiêu chuẩn trên, đc ngân hàng cũng như bên mua đồng ý” - bà Khuyên đánh giá.

Ông Đặng Quốc Tiến, chuyên gia tài chính ngân hàng, cũng đồng ý DN phải tận dụng tối đa khoản vay để mạnh mẽ, không chỉ những DN bé dại còn mới đi vay. “Ngân hàng sẽ suy nghĩ năng lực công ty chi tiêu, pháp luật dự án và tính khả thi của dự án trước lúc quyết định đến vay. do đó những đầu tư đang bank mang lại vay khi là những đầu tư tốt cũng như việc tuyên bố là tốt” - ông Tiến nói.

Việc như thế chấp dự án là bình thường nếu như được thông tin minh bạch cụ thể. vào ảnh: dự án 82-84 Calmette, quận 1 là một trong những 77 dự án sẽ được đưa ra. Ảnh: HTD

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội cộng đồng Bất Động Sản Nhà Đất Thành Phố Hồ Chí Minh, đang được phát biểu tại buổi tọa đàm. Ảnh: HUYỀN VI​

Xem thêm:
- Thiết kế Biệt thự Dương Nội
- Bảng giá Biệt thự Dương Nội
- Dự án biệt thự Dương Nội

Ủng hộ công khai nhưng tránh gây ngộ nhận

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội cộng đồng Bất Động Sản Thành Phố Hồ Chí Minh, đến rằng công khai minh bạch thông tin đầu tư như thế chấp là trách nhiệm của những mặt. vấn đề khi là lúc nào thì công khai minh bạch. Theo ông Châu, trong số giai đoạn chưa tác động cho người mua thì không cần thiết công khai. Ông nói thêm: “Nhiều người đang được hiểu nhầm DN có dự án thế chấp là DN yếu trong lúc đó là điều rất thông thường. vấn đề là như thế chấp đó bao gồm đúng pháp luật hay không, như ngân hàng nhận thế chấp đồng ý và phải tuyên bố để người tiêu dùng biết được tin tức này”.

là một DN trong danh sách 77 dự án như thế chấp được công bố, ông Lê Hùng Mạnh, tổng giám đốc chủ Gia Hòa, mang đến hoặc ông cũng trở nên lao đao vì việc có phát ngôn này khiến cho quý khách hoang có. trong lúc nhà có chứng thư bảo hộ của bank bảo vệ quyền hạn đến người mua. Bà Khuyên bổ sung cập nhật ngay: “Trường hợp có bank bảo lãnh thì người tiêu dùng an tâm tuyệt đối”.

Ông Mạnh ủng hộ việc công khai, minh bạch sở dĩ gây tinh thần mang đến người mua nhưng phải công khai minh bạch đầy đủ. “Dường giống như việc có phát ngôn của Sở TN&MT vừa qua chưa đc sắp xuất sắc. Lẽ ra Sở nên họp với các DN cũng như các cơ quan báo chí sở dĩ việc tin tức cho dư luận đc đầy đủ và chính xác” - ông Mạnh bày tỏ.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc nhà khu đất Lành, cho biết thêm nhà ông cũng vay bank thực hành dự án. “Vấn đề khi là DN gồm bàn giao chủ đúng hẹn hay không. nếu DN vay vừa phải, quy trình thi công tốt thì người mua không phải lo lắng. nhiều dự án sẽ chuyển giao công ty mà vẫn nợ ngân hàng thì người mua cũng không cần bận tâm vì pháp luật luôn luôn bảo vệ người mua. nếu ngân hàng tất cả siết nợ thì siết nhà chi tiêu, không tước đoạt quyền lợi của người mua” - ông bày tỏ.

Ông Liên mang lại hoặc công sở Đăng ký đất đai đã tuyên bố thông tin nhiều dự án đã thế chấp nếu như DN xóa thế chấp, gồm rút bớt gia sản dù chỉ là 1 căn hộ thì cũng thông tin trên website của Sở TN&MT. Ông Liên cũng mang lại rằng cần có một “nhạc trưởng” để rà soát “tình hình sức khỏe chung của các dự án”, không chỉ riêng việc có thế chấp hay là không để đáp ứng tiêu chuẩn của cư dân.