Hà Nội Đua xả hàng Bất Động Sản bên trên 'đất vàng' Sài Gòn

MB+ - Các trung tâm phức hợp đang được đua nhau xuất hiện thêm trong vòng 6-8 tháng qua tại những vị trí đắc địa của nội đô hiện nay hữu thành phố Hồ Chí Minh như Q1, 3, 4, Bình Thạnh cùng với giá nằm trong top đầu toàn môi trường.

Nếu những trục đô thị hóa phía Đông - Nam và Tây TP. Hồ Chí Minh đã bùng nổ trong quãng 2 năm 2014-2015 nhờ cú hích hạ tầng thì bước sang 2016, nguồn cung đột ngột quay trở lại khu trung tâm với những dự án sang trọng rộng, giá thành cũng đắt đỏ hơn.

Điều tra của VnExpress, con số doanh nghiệp nhà đất có vùng đất vàng trên khu trung tâm Thành phố mang tên Bác mạnh dạn tung dự án công trình ra môi trường trong quá trình qua đang được gia tăng theo thời hạn. ban đầu chỉ đơn giản là sân chơi riêng của những tên tuổi như Vingroup, Bitexco, Bến Thành Land, C.T Group thì nay xuất hiện thêm Novaland, tập đoàn Công nghiệp cao su nước ta, doanh nghiệp lớn May diêm Thành phố mang tên Bác, Sacomreal và phát đạt.

Sống địa bàn quận Bình Thạnh và quận 1, Vingroup với siêu dự án công trình quy mô 3.000 căn của dự án Vinhomes Golden River trên Ba Son và 10.000 căn từ dự án Vinhomes Central Park trên Tân Cảng đang khi là tay chơi khó xuất hiện kẻ thù sống Thị phần này. nếu như tính riêng vào quý II/2016, những dịch vụ villa "đỉnh" nhất từ trước tới nay của nhà dự án này tại Q1 có giá chỉ 400-500 triệu VND từng m2.

Tại quận 1 và quận 4, Novaland cũng du nhập môi trường BĐS Nhà Đất thời thượng cho sang trọng cùng với rộng 3.000 sản phẩm từ 6 dự án tọa lạc ngay trên con đường Thi Sách và dọc theo Bến Vân Đồn. các dịch vụ Bất Động Sản bên trên đất vàng của đơn vị này có giá thấp nhất 45 triệu VND từng m2 và cao nhất lên đến 160 triệu VND mỗi m2, tùy địa điểm.

Dự án The One của Bitexco tọa lạc gần chợ Bến Thành đang sống thời điểm sắp, chưa chính thức ứng dụng thị trường nhưng các Chuyên Viên dự báo nhiều khả năng khung giá của dự án công trình không dưới trăm triệu đ từng mét vuông. Hồi đầu năm 2016, lãnh đạo doanh nghiệp lớn Sacomreal bật mí đang được ấp ủ kế hoạch trình làng dự án công trình nhà sống hạng sang tại quận 1, TP. Hồ Chí Minh với giá 70-80 triệu đồng một mét vuông trở lên.

Vào 2 quý vừa mới đây, công ty lớn Capella Holdings xả hàng tồn căn hộ đẳng cấp The One Saigon trên con đường Đặng Thị Nhu, (quận 1, TP HCM) và deal từ 5.500-6.000 $ xuống còn 3.500 USD một mét vuông sở dĩ thu hồi vốn sau hơn nửa thập niên ế hàng tồn kho. tuy vậy Phần Trăm giảm không hề nhỏ, khoảng 45%, giá chỉ của căn hộ tại đây nhưng vẫn ở trong nhóm top đầu toàn thị trường.

Trong khi đó, công ty May diêm Thành phố mang tên Bác, công ty lớn Công nghiệp cao su thiên nhiên nước ta và phát triển lần lượt đều có những dự án công trình đã hoặc sắp tới triển khai trên Q.4, chỉ với trung tâm Q.1 vài phút đi dạo, giá quay quanh 2.000-3.000 $ mỗi m2.

Dịch ra khỏi tâm điểm Q.1, các công ty member của tập đoàn C.T Group đã và đang được rao bán rầm rộ 2 dự án công trình tại quận 3 (cũng thuộc phòng lõi trung tâm của thành phố) vào 6-12 tháng qua. tại góc đường Trương Định - Nguyễn Đình Chiểu, C.T Phương Nam chào bán những sản phẩm cuối cùng của dự án công trình Leman Luxury với giá bán khoảng 4.800 USD một mét vuông, cao hơn khung giá chỉ trung bình 4.500 $ mỗi mét vuông. Một dự án công trình khác đã được đơn vị này mở bán gần tại trước mặt tuyến đường Lê Văn Sỹ, Q.3, xuất hiện giá bán khoảng 1.700-1.800 $ một m2 ngôi nhà hoàn thành tùy vị trí.

Tác động trước tiên từ cuộc đua giành Thị Trường BĐS trên đất vàng thành phố của các công ty địa ốc là bên bằng giá bán mới mẻ sống phòng lõi và rìa trung tâm thành phố đang được đi lên. TGĐ một doanh nghiệp lớn BĐS xuất hiện trụ sở trên Q7 cho thấy, giá bán căn hộ trung bình toàn thị trường sẽ vượt lên ít nhất 10% đối với cùng kỳ năm kia do sự mở cửa của khá nhiều dự án còn mới từ cao cấp đến đẳng cấp. Xu thế này cho biết thêm đầu cung đang không giảm trưởng về chất hơn khi là về khối lượng.
XEM THÊM DỰ ÁN :

• Biệt thự Vinhomes Thăng Long

• Chung cư The Link Ciputra

• Chung cư Kosmo Tây Hồ