Hà Nội Không có chuyện tăng hay đẩy giá BĐS Nhà Đất dịp thời điểm cuối năm

MB+ - Đang có rất nhiều đồn thổi giá chỉ BDS tới đây đã cao kều ngưởng do công ty đầu tư chi tiêu phải bồi đều rất cao đi theo khung giá còn mới của Chính phủ.
Nghị định 104/2014 (có hiệu lực thực thi hiện hành từ 29-12-2014) đưa ra khung giá bán khu đất mới mẻ với mức tối đa là 162 triệu đồng/m2, cao gấp đôi đối với quy định cũ. hiện đang có không ít đồn thổi giá bán bất động sản tới đây sẽ cao kều ngưởng tạo không dễ đến người tiêu dùng do chủ chi tiêu phải bồi đều rất cao theo khung giá… Thực hư thế nào?
“Tin xấu cho những công ty đầu tư”
Đi theo khung giá khu đất còn mới, khái niệm các đô thị đặc trưng thuộc vùng đồng bằng dòng sông Hồng và đồng bằng Nam Bộ, giá chỉ khu đất cao nhất là 162 triệu đồng/m2. Căn cứ trong khung giá chỉ này, UBND những tỉnh, thành sẽ thành lập Báo Giá đất đến địa phương mình để được áp dụng từ đầu năm 2015. hiện tại nằm Hà Nội cũng như TP HCM, giá bán khu đất nằm tối đa khi là 81 triệu đồng/m², rẻ đặc biệt 40.000 đồng/m².
Ông Trần Văn Thành, tổng giám đốc chủ Cổ phần căn nhà việt nam, cho biết thêm khung giá đất không ngừng có nghĩa là với số tiền thuế của chúng ta (DN) phải tăng lên. hiện nay tiền dùng đất mà DN phải đóng chỉ chiếm 5%-20% tổng Ngân sách dự án. Khi khung giá khu đất không ngừng gấp đôi thì khẳng định số tiền dùng đất cũng không nghỉ tương ứng. từ đây, DN Bất Động Sản (BĐS) lại rơi vào trúng vòng luẩn quẩn, thuế không giảm, Chi tiêu không giảm buộc phải đội giá. Ông Thành phân tích: “Bảng giá khu đất mới đã tác động lên giá thành. Đây thực sự là tin xấu khái niệm những công ty đầu tư chi tiêu, đẩy bọn họ rơi trong thế không dễ cũng như thật hại khi phải chịu thêm túi tiền, buộc DN phải đội giá món đồ. Đáng nói là giá thành Bất Động Sản lại phụ thuộc quy luật Thị phần cung cầu, trong tình huống Thị Phần gặp mặt không dễ, DN không còn tăng giá, lúc ấy DN không riêng giảm lợi nhuận mà còn bị thua lỗ”.

khách hàng tìm mua nhà trên triển lãm BĐS Nhà Đất năm 2014. Ảnh: QH​

Một số trong những DN Bất Động Sản Nhà Đất khác cũng cho biết chúng ta đã thống kê giám sát để tăng giá bán 1 cách thích hợp ở từng khu vực, địa điểm. nếu năm 2015, Thị phần tiếp tục khó khăn thì rất có thể đa DN buộc phải dừng game show nếu như không đủ nguồn lực tài chính.
Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội Bất Động Sản Nhà Đất TP.HCM (HoREA), mang lại rằng DN đang gặp gian khổ về tiền ký kết quỹ, bảo lãnh dự án Bất Động Sản. Giờ lại thêm tiền dùng khu đất phải đóng góp không nghỉ cao thì càng không dễ. hiệp hội đã tiếp tục ý kiến đề xuất điều chỉnh quy tắc về tiền cam kết quỹ, bảo lãnh và tiền dùng đất để DN sinh lời.
Không hề tăng giá
Ngược lại, ông Lê Tiến Vũ, Phó tổng giám đốc chủ TNHH Incomreal, mang lại rằng khung giá chỉ khu đất do Chính phủ đưa ra nhưng giá Bất Động Sản do Thị Phần đưa ra quyết định. DN muốn đội giá nhưng Thị Trường chưa đồng ý thì khiến sao bán đc mặt hàng. do vậy chuyện một trong những DN “dọa” đội giá BĐS trong tiến trình tới là không thể.
một số trong những Chuyên Viên BĐS cũng chỉ ra rằng việc tăng Báo Giá khu đất sẽ không khiến đội giá BĐS Nhà Đất. nếu đội giá BĐS sẽ làm tăng tiền thuế của những người đang được đầu cơ, bọn họ sẽ phải tính xem xuất hiện nên ôm đa đất không. còn nếu như không có ích thì chúng ta phải bán đi, khiến cho cung tăng lên, giá chỉ BĐS chỉ mất hướng giảm. không dừng lại ở đó nguồn cung BĐS Nhà Đất lúc này đang dồi dào, giá bán lại đang nằm ngưỡng cao đối với thu nhập của người dân. không còn xuất hiện chuyện DN dám tăng giá bán BĐS Nhà Đất trong giai đoạn này.
những Chuyên Viên này cảnh báo nếu như có tin tức tăng giá thì đó chỉ đơn giản là lời đồn của những kẻ đầu cơ BĐS Nhà Đất.
Dự án đang hot:
Vinhomes Thăng Long

Biệt thự Vinhomes Thăng Long

Bán biệt thự Vinhomes Thăng Long