Hà Nội Môi giới BĐS lại có đất sống

MB+ - gần đây , trên đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh), đơn vị môi giới, văn phòng tham vấn giao thiệp địa ốc (BĐS) đua nhau mọc lên. Khi khu Đông TP nổi lên như 1 vùng đất mới với nhiều dự án địa ốc , hàng loạt văn phòng môi giới nhà đất cũng theo đó có mặt trên thị trường .
Từ cò thành tổng giám đốc
Trên đường Đỗ Xuân Hợp (quận 9), đoạn gần đường cao tốc, chúng tôi thấy khá nhiều biển hiệu “nhận ký gửi, tham mưu mua bán BĐS”. Chỉ hơn 1 km trên đoạn đường này, có khoảng 30 văn phòng, đơn vị môi giới BĐS.
Chú Hoài, 1 người chạy xe ba gác chở vật liệu xây dựng cho 1 cửa hàng ở ngã ba Đỗ Xuân Hợp - Nguyễn Duy Trinh (quận 2), cho biết: “Từ 1 hai tổ chức , nay số lượng văn phòng môi giới nhà đất ở khu vực này đã tăng gấp 3-4 lần”.
địa ốc khu Đông TP HCM nhộn nhịp làm cho hoạt động môi giới ở đây nở rộ Ảnh: Hoàng Triều
vừa rồi , nhiều người lập doanh nghiệp, văn phòng môi giới BĐS do quy định hiện hành khá đơn thuần về điều kiện. Nhờ vậy, sau vài 5 làm “cò”, không ít người đã lập đơn vị môi giới nhà đất .
Ông Đoàn Chí Thanh, Phó Tổng Thư ký Hội Môi giới địa ốc Việt Nam, cho rằng Luật kinh doanh địa ốc đã bỏ quy định giao thiệp BĐS phải qua sàn giao thiệp có điểm hăng hái là tạo thời cơ cho người trẻ khởi nghiệp. ngoài ra , sau khi luật có hiệu lực, đã có sự chuyển dịch rất lớn về nhân sự môi giới, tham vấn địa ốc tại TP HCM. Từ đầu năm 2015 đến nay, nhiều tổ chức môi giới bị “chảy máu” nhân sự, nhất là những tổ chức lớn.
Theo quy định, chỉ cần hai người có chứng chỉ hành nghề môi giới là có thể xây dựng thương hiệu công ty hoạt động trong lĩnh vực này. Nhiều doanh nghiệp chỉ có vài nhân viên nhưng người đứng đầu có chức danh đến giám đốc điều hành.
Cạnh tranh không lành mạnh
Nhằm giảm mức giá , nhiều doanh nghiệp mới xây dựng thương hiệu thường tuyển công nhân viên không có kinh nghiệm và bằng cấp, thậm chí không trả lương. công nhân viên những công ty này sống bằng phí hoa hồng nên rất dễ dẫn đến tình trạng môi giới chụp giật. Trong khi đó, các doanh nghiệp cạnh tranh quyết liệt bằng cách hạ phí môi giới.
chủ đầu tư thấy đơn vị nào có phí thấp thì giao cung cấp dẫn đến cạnh tranh không làm mạnh giữa các doanh nghiệp môi giới. “Có doanh nghiệp môi giới nhận cung ứng cho nhiều dự án rồi bán qua bán lại, khó kiểm soát. bên cạnh đó , để bán được hàng, nhận tiền hoả hồng , không ít nhân viên môi giới thổi phồng quá mức công năng, tiện ích của dự án và kết cục khách hàng là người lãnh hậu quả” - ông Thanh nêu thực tế.
Ông Trần Khánh Quang, giám đốc điều hành đơn vị Việt An Hòa, cho rằng hiện thời, nhân viên môi giới chuyên nghiệp rất hãn hữu , phần đông thuộc dạng cộng tác với các đơn vị phân phối để nhận hoả hồng. Theo ông Quang, số môi giới không chuyên hiện chiếm đến 40%. “Chủ đầu tư nên chọn tổ chức môi giới chuyên nghiệp, nếu không sẽ làm giảm uy tín cho dự án và thương hiệu . bên cạnh đó , các nhà môi giới cần ngồi lại để đưa ra biện pháp làm lành mạnh hoạt động môi giới. Cùng với đó, cơ quan chức năng cần kiểm tra tính pháp lý, pháp nhân, bổn phận đóng thuế của các công ty môi giới” - ông Trần Khánh Quang kiến nghị
Giám đốc một đơn vị môi giới BĐS có uy tín ở TP HCM nhìn nhận những doanh nghiệp chuyên nghiệp rất bức xúc về tình trạng môi giới mọc lên tràn lan. vì thế , phải có chế tài để chấn chỉnh hoạt động này.
“Hiện nhiều nơi như Hiệp hội Môi giới Việt Nam đã mở các lớp giảng dạy và cấp chứng chỉ hành nghề nhưng gần như học cho có, chứ sau đó, cơ quan quản lý không kiểm tra, giám sát nên rất dễ dẫn đến tình trạng môi giới làm loạn thị trường” - vị giám đốc này bức xúc.
Quy mô dự án chung cư Brg Park Residence như thế nào?