những dự án BĐS Nhà Đất xanh nổi lên như nấm sau mưa.

MB+ - Tự phong
theo GS.TS Nguyễn Hữu Dũng, quản trị Hội môi trường thi công nước ta, Xu thế xây lắp & phát triển công trình xây dựng xanh (CTX) khi là tất yếu, đc những nước của quốc tế áp dụng từ khóa lâu, mang về hiệu quả tuyệt vời cho cả người tiêu dùng and nhà đầu tư.
tuy vậy, ở Việt Nam, hiện nay những dự án CTX không cụm, nhà yếu khi là những khu căn nhà sống mua sắm, Chi phí cao. không chỉ có thế, Việt Nam chưa có tiêu chuẩn xanh quốc gia nên phần đông các dự án công trình xanh đều do chủ đầu tư lựa chọn tiêu chuẩn của các đơn vị chăm sóc quốc tế như: Edge (của tiến hành IFC nằm trong ngân hàng như thế giới); Green Mark (Singapore), Leed (Mỹ), Lotus của hội đồng công trình xây dựng xanh Việt Nam (VGBC).
Ông Dũng đến hoặc, các yêu cầu bên trên đều giống nhau sống 6 yếu tố cơ bản mà vương quốc nào cũng cần đi theo, gồm: địa điểm xây dựng dự án công trình bền vững; sử dụng ánh sáng và nước hiệu quả; sử dụng vật liệu & khoáng sản thân thương với môi trường; quality môi trường trong căn nhà tốt; thiết kế sáng chế, mới.
Theo anh Lê Hoàng Châu, quản trị hiệp hội cộng đồng BĐS TPHCM, ở nước ta mới chỉ mất 1 dự án công cộng cư đầu tiên tại TPHCM đc cấp chứng chỉ Edge của Mỹ. "Hiện nay, một số trong những dự án công trình chung cư lạm dụng danh xưng giống như "Eco" (sinh thái), "Green" (xanh), "Nature" (thiên nhiên) đặt tên cho các dự án.
Còn thực tế, những dự án đã đăng ký chứng chỉ xanh phải được nghiệm thu, vì thế nhà dự án phải thi công đúng mực, sau 3 năm đưa vào dùng mà kiểm tra lại chưa đạt có khả năng sẽ bị tịch thu chứng chỉ" – ông Châu cho biết thêm.
Ông Đặng Thành Long, Giám đốc điều hành công hội dự án công trình xanh nước ta (VGBC) cũng cho thấy, các dự án công trình chung cư gắn mác "xanh" được thiết kế theo phong cách không tuân theo tiêu chuẩn xanh nào, đa phần dịch vụ có mục đích bán sản phẩm. "Một số dự án rất có thể xuất hiện cây cối hay hồ nước và sử dụng những đặc điểm cảnh quan này khiến minh họa mang lại tính xanh của dự án công trình. thế nhưng, người tiêu dùng căn nhà ít khi biết có thiết kế của các dự án công trình này, tương tự như dòng thiết bị, vật liệu được sử dụng nên rất không dễ nhận xét đc độ xanh của dự án" - ông Long nghiên cứu.
Theo anh Long, những dự án công trình chung cư giống như Eco Green City (đường Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội), Green Star (đường Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm)…dù có diện tích cây cối, bể bơi lội hay hồ hơn, nhưng không đăng ký đi theo tiêu chuẩn xanh nào. "Một số dự án công trình có thể có một Một trong những tiêu chí xanh nhưng nếu đăng cam kết yêu cầu xanh thì hẳn nhiên họ đã nhấn mạnh tính "xanh" trong những event kinh doanh thay vì quảng cáo chung cộng đồng là "môi trường sống xanh" hoặc "cuộc sống xanh", "thành phố xanh"
mặc dù thế, ông Long cho hay, một số dự án nhờ đăng cam kết tiêu chuẩn xanh giống như 2 dự án cộng đồng cư của tập đoàn Phúc Khang sống TPHCM (Diamon Lotus Lake View, Diamon Lotus Riverside, đăng ký kết yêu cầu Leed (Mỹ) & Lotus (Việt Nam)) dù chưa thi công chấm dứt, chưa đc nghiệm thu & cấp cho chứng chỉ, nhưng tiếp thị, tiếp thị rầm rộ và bán hàng rất tốt.
trên Hà Nội, Capital House là công ty đang có 2 dự án công trình công cộng cư (Ecolife Capitol và Ecohome Phúc Lợi) đăng cam kết cấp chứng chỉ xanh Edge của tiến hành IFC ở trong ngân hàng toàn cầu. mặc dù thế, dự án công trình Ecolife Capitol vẫn đang thi công, không nghiệm thu and cấp chứng chỉ.
Lan man yếu tố
GS.TS Nguyễn Hữu Dũng, chủ tịch Hội môi trường xây lắp nước ta đến rằng, cần sớm ban hành tập hợp tiêu chí quốc gia về công trình xanh. Bởi, hiện không ít tiêu chí khiến những nhà dự án lan man, không biết nên chọn lựa xây lắp theo tiêu chí nào.
ví dụ điển hình, yếu tố xanh Lotus của VGBC (Việt Nam) chú ý Reviews những ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường; dùng tài nguyên hiệu quả; mức độ chất lượng của doanh nghiệp trong những giai đoạn ý tưởng, xây lắp and vận hành...Trong khi, tiêu chí Edge của Mỹ chỉ cần công trình xây dựng tiết kiệm từ 20% năng lượng, nước & nguyên vật liệu. Việc xây lắp yếu tố quốc gia về CTX sẽ giúp những bộ phận tư vấn Reviews xuất hiện cơ sở để xây dựng yếu tố cụ thể, phù hợp với ĐK Việt Nam, thực hiện đồng nhất.
Cũng Theo ông Dũng, yếu tố hoàn cảnh mỗi công trình xanh một tiêu chuẩn, hoặc không theo tiêu chuẩn nào cũng bởi cơ quan thống trị ngôi nhà nước chưa tồn tại định hướng sách lược và các giải pháp hỗ trợ, thúc đẩy phát đạt CTX. hơn nữa, các chủ dự án cũng chưa chú ý phát đạt công trình xanh.
"Đầu tư CTX chỉ làm tăng thêm túi tiền thi công khoảng 5 - 10% so với dự án bình thường. Thậm chí xuất hiện hệ thống tiêu chí, chỉ cần tăng thêm 2% Ngân sách chi tiêu dự án là nhận được CTX, chủ đầu tư lại dễ bán nhà, tiết kiệm đc khoản Ngân sách chi tiêu vận hành rất lớn" – ông Dũng cho biết.
Xem thêm các dự án khác:
- The link 345 Ciputra
- Biệt thự vinhomes Thăng Long
- Dự án Biệt thự Dương Nội