Hà Nội Những khó khăn khi người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam

MB+ - Từ tháng 7/2015, người nước ngoài và Việt kiều đã có quyền sở hữu nhà tại Việt Nam. Tuy nhiên, điều luật này vẫn còn nhiều hạn chế, đồng thời nhiều yếu tố đi kèm khiến việc người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Nếu bạn là người nước ngoài hoặc môi giới BĐS đang có khách nước ngoài, đừng bỏ lỡ những thông tin quan trọng trong bài viết này nhé.

Hiện nay trên lãnh thổ Việt Nam có hơn 80.000 người nước ngoài sinh sống và làm việc và có hơn 4 triệu Việt Kiều có mối liên hệ mật thiết với gia đình và người thân của mình tại Việt Nam.

Vấn đề cho thuê nhà của khách nước ngoài mua nhà tại Việt Nam
Thủ tục mua nhà đối với người nước ngoài dễ dàng hơn nhưng vấn đề là khi muốn cho thuê lại căn hộ mình đã mua, người nước ngoài lại gặp vướng mắc. Họ phải đối mặt với việc, khi muốn chuyển khoản lợi thu được từ việc cho thuê về nước thì phải đảm bảo các thủ tục về thuế, thuế thu nhập phải nộp hàng tháng. Trong khi việc cho thuê căn hộ sẽ tiến hành thu 6 tháng một hoặc thu cả năm thì chi phí chuyển tiền qua lại giữa các tài khoản và hóa đơn đỏ để chứng minh cũng là một trong những rào cản khi muốn cho thuê lại.

Vấn đề về chuyển nhượng căn hộ sau mua của khách nước ngoài
Để tìm được khách mua lại căn hộ của mình đã khó nhưng việc làm thủ tục để chuyển nhượng còn khó hơn với chủ sở hữu là người nước ngoài cụ thể:

Hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán không có bản mẫu sẵn nên họ phải tự chuẩn bị và đảm bảo có sự xác nhận của 3 bên bao gồm người bán, người mua và chủ đầu tư bán căn hộ cho họ.



Trên thực tế, nếu nghĩa vụ đóng thuế không được hoàn thành thì người nước ngoài sẽ không thể thu hồi khoản tiền đầu tư về nước mình.

Về vấn đề hồi khoản tiền đầu tư về nước, đến thời điểm tiền được chuyển vào tài khoản ngân hàng, người nước ngoài chỉ có một cách để hồi khoản tiền đầu tư về nước bằng cách thông qua các ngân hàng quốc tế mà vẫn phải đảm bảo việc tuân thủ luật pháp của Việt Nam như cung cấp tất cả các chứng từ liên quan việc mua bán bao gồm chứng từ tài liệu mua bán đặt cọc, hóa đơn đỏ chứng từ thanh toán cơ quan thuế. Chỉ sau khi hoàn tất các việc đó, họ mới được ngân hàng cho phép nhận tiền. Đừng quên, họ cũng phải thanh toán phí cho chủ đầu tư để hoàn tất chuyển nhượng.

Về phía ngân hàng cũng cho biết, việc chuyển tiền từ nước ngoài về Việt Nam qua hệ thống ngân hàng không gặp hạn chế nào, do đó việc mua nhà diễn ra dễ dàng.

Để tham khảo thêm thông tin mới nhất về các dự án bất động sản lớn và cập nhật tin tức về thị trường bất động sản vui lòng truy cập website: Đầu tư bất động sản Vinhomes

Xem thêm:

Can ho Vincity Hung Yen

Nguồn: dautuvinhomes.com