Thế chấp dự án: TP.HCM minh bạch, Hà Nội kêu mẫn cảm

MB+ - khi mà, TPHCM công khai gần như danh sách các Công trình BĐS đang thế chấp ngân hàng, thì Hà Nội lo âu vì mẫn cảm.
Cận cảnh Công trình BĐS biệt danh “Dubai ở Tây Nguyên” trong rừng sâu của tập đoàn Trung Nguyên
các thương vụ sắm – bán Công trình BĐS ngàn tỷ tại Đà Nẵng
Công trình BĐS nở rộ đổi chủ, lộ diện "thế lực" mới

can dự đến việc ban bố danh sách các Công trình BĐS đang thế chấp tại ngân hàng, bàn thảo mang báo chí, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó giám đốc Sở TN&MT Hà Nội cho biết: "Hiện chưa mang chỉ dẫn hay chỉ đạo nào về việc ban bố các Công trình thế chấp ngân hàng.
Sở TN&MT Hà Nội đang xin quan điểm Bộ TN&MT vì vấn đề ban bố này rất mẫn cảm, can dự đến thông báo buôn bán của doanh nghiệp".
Theo ông Nghĩa, việc ban bố hay không ban bố Công trình thế chấp ngân hàng cũng không ảnh hưởng đến việc cấp giấy chứng nhận cho khách hàng nhà, chậm triển khai chỉ là thông báo để khách hàng nhà tham khảo để quyết định sắm hay không sắm.
Hơn nữa, luật cũng đã quy định chủ đầu cơ mang quyền đăng ký đàm phán bảo đảm thế chấp thì chậm triển khai là việc của doanh nghiệp.
Trước chậm triển khai, ngày 25/7, bàn thảo mang báo chí, ông è cổ Ngọc quang – Phó giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cho hay, Báo cáo sơ bộ trên hệ thống của Văn phòng này cho thấy, Hà Nội mang khoảng 26 Công trình bất động sản đã được thế chấp tại ngân hàng và mang đăng ký thông báo đàm phán đảm bảo trên hệ thống của văn phòng.
Theo đại diện Sở TN&MT Hà Nội, hiện mang rất ít Công trình bất động sản được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất, mang đủ điều kiện để vay vốn ngân hàng.
Điều chậm triển khai mang nghĩa, gần như các Công trình bất động sản đều phải dùng chiêu thức lách luật để được vay. Và khi thông báo này bị che chắn, thì khách hàng mang đến các cơ quan chức năng để tra cứu cũng không mang được thông báo gì.
Hậu quả là nếu doanh nghiệp vay ngân hàng nhưng không mang tiền trả thì ngân hàng sẽ siết chính căn hộ mà khách hàng vừa sắm.
khi mà chậm triển khai, Sở TN&MT TP.HCM đã ban bố danh sách các Công trình BĐS trên địa bàn TP đang thế chấp quyền dùng đất tại các ngân hàng, tính đến ngày 8/6 mang 77 Công trình nhà ở trên địa bàn TP.HCM được chủ đầu cơ đem cầm cố ngân hàng.
can dự đến thông báo trên, ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc doanh nghiệp địa ốc Đất Lành cho biết: "DN đi vay tiền ngân hàng đầu cơ và nhận tiền của khách hàng để hình thành căn hộ lâu dài chậm triển khai là điều thông thường của BĐS Việt Nam trong khoảng trước cho tới hiện tại.
mang thể kể là gần như 100% các DN đều phải vay tiền ngân hàng, kể cả các DN lớn nhất đến DN nhỏ nhất.
như vậy, chuyện đi vay tiền là điều dĩ nhiên. Báo cáo 77 Công trình tại TPHCM, hay 26 Công trình tại Hà Nội, được thông báo đây chỉ là 1 góc nhỏ, còn nếu thông báo hết thì phải mang đến vài trăm Công trình lớn nhỏ đều vay tiền, chứ không chỉ là vài chục dự án".
nhất trí quan điểm, ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), 1 lần nữa khẳng định: “Việc doanh nghiệp thế chấp, giải chấp tài sản trong hoạt động buôn bán để vay vốn khiến cho ăn là hoạt động thông thường.
đặc biệt trong bối cảnh các doanh nghiệp BĐS của ta hiện phụ thuộc hơi lớn vào nguồn vốn nguồn hỗ trợ hoặc là nguồn huy động trong khoảng khách hàng. Chính cho nên, việc chủ đầu phong độ chấp các Công trình của mình để vay vốn phát triển Công trình, sau chậm triển khai thực hành giải chấp cũng là việc bình thường”.
Thế nhưng, điều quan trọng, theo ông Nguyễn Văn Đực, thường thì mang 2 chiếc tài sản thế chấp: thứ nhất, lấy chính tài sản của Công trình chậm triển khai, chuyện này mới là đặt vấn đề lo hay không lo. Thứ 2, là DN thế chấp trong khoảng 1 Công trình khác hoặc là 1 tài sản cá nhân của họ thì không đáng lo ngại, nếu mang rủi ro, tài sản riêng của DN, cá nhân chậm triển khai bị ảnh hưởng.
Đưa ngay thí dụ thực tại, ông Đực phân tích: "Nói ngay như Công trình Dolphin Plaza ngoài Hà Nội, chủ đầu phong độ chấp miếng đất vun đắp Công trình bằng sổ đỏ, nhưng vẫn cấp sổ đỏ nhỏ cho từng hộ dân. nghĩa là họ sắm cách lách cấp sổ đỏ cho người dân, thu hết tiền.
Ở đây vấn đề là, tại sao Sở TN&MT Hà Nội lại cấp sổ đỏ cho từng hộ dân khi sổ chính còn trong ngân hàng, về nguyên tắc phải thu hồi sổ thế chấp trước rồi mới cấp sổ mới".
khi mà, ông Nguyễn Quốc Hiệp, giám đốc điều hành doanh nghiệp CP Dầu Khí thế giới GP-Invest đề xuất: "Các cơ quan trước khi ban bố Công trình nào chậm triển khai mang thế chấp hay không thế chấp thì cần buộc phải chủ đầu cơ mang bảng cân đối chiếc tiền.
nếu chủ đầu cơ chứng minh được kế hoạch cân đối chiếc tiền không ảnh hưởng gì đến tài sản của khách hàng nhà lâu dài thì điều chậm triển khai hoàn toàn lành mạnh, không vấn đề gì. Còn nếu không chứng minh được kế hoạch cân đối chiếc tiền thì sẽ dẫn đến rủi ro, hiểm nguy cho khách hàng nhà”.
Dự án của chúng tôi: đất thổ cư ba vì Ba Vì là 1 trong các vùng đang phát triển mạnh cả về kinh tế và du hý cùng lúc thúc đẩy sự phát triển của bất động sản Ba Vì nâng cao lên đáng kể. các chủ đầu cơ các nhà buôn bán hay các doanh nghiệp đã và đang hướng đến bất động sản Ba Vì, không chỉ thế mà các người giàu cũng thường chọn cho mình 1 mảnh đất để khiến cho khu nghr dưỡng mỗi ngày cuối tuần hay các khi mệt mỏi. Cho thất tiềm năng của huyện Ba Vì về bất động sản rất lớn. Vậy còn đo đắn gì nữa mà bạn không tạo cho mình cơ hội đến mang Ba Vì đến mang sự thành công.
Hãy địa chỉ ngay mang chúng tôi để tạo nên thành công ngay hôm nay!
đảm đương BÁN HÀNG
địa chỉ HOTLINE: 098 2021 480
từ khóa dự án:
nhà đất ba vì, đất thổ cư ba vì, bán đất ba vì, đất trang trại ba vì, nhà vườn ba vì