1. Chào Khách! Khi bạn tham gia diễn đàn thương mại điện tử Mua Bán Plus (MB+) xin vui lòng đọc kỹ những điều khoản trong bản nội quy và quy định.... ( Xem chi tiết)
  2. Việc mua một sản phẩm trên mạng, đặc biệt là sản phẩm đã qua sử dụng đôi khi có thể có những rủi ro lớn. Một số lưu ý nhỏ sau đây bạn nên xem qua để đảm bảo an toàn hơn khi mua hàng trực tuyến. ( Xem chi tiết)

Toàn quốc Tiềm năng phát triển BĐS nghỉ dưỡng ở Vũng Tàu

Thảo luận trong 'Mua, Bán BĐS' bắt đầu bởi osimseaview, 16/10/17.

  1. MB+ - Bà Nguyễn Long Anh Thư, Tổng Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Nguyên Long Real, là người có nhiều kinh nghiệm trong việc phân phối các sản phẩm nhà phố, biệt thự và bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng, cho rằng so với Nha Trang, Phan Thiết thì thị trường BĐS Vũng Tàu phát triển chậm hơn. Tuy nhiên, với tiềm năng vốn có, Vũng Tàu hoàn toàn có thể cạnh tranh nếu thay đổi.

    [​IMG]
    Bà Nguyễn Long Anh Thư, Tổng Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Nguyên Long Real.

    BĐS nghỉ dưỡng Vũng Tàu đang có những thuận lợi và khó khăn gì trong quá trình phát triển?

    Về thuận lợi, hiện BĐS nghỉ dưỡng Vũng Tàu nói riêng và thị trường địa ốc Vũng Tàu nói chung có tiềm năng lớn. Lý do, nhờ vị trí địa lý gần 3 địa phương phát triển là TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai, hạ tầng giao thông liên tỉnh kết nối tốt như: Cao tốc TP.HCM – Long Thành và tàu cao tốc biển, Quốc lộ 51 kết nối với các tỉnh Đông Nam bộ… nên lượng khách du lịch đổ về đông.

    Ngoài các tuyến liên tỉnh, hiện giao thông tại Vũng Tàu cũng phát triển cực kỳ tốt với 100% tuyến giao thông chính của TP.Vũng Tàu đã bê tông nhựa hóa. Trong đó, tuyến Hạ Long – Quang Trung – Trần Phú chạy dọc Bãi Trước được Bộ Giao thông Vận tải công nhận là “con đường đẹp nhất Việt Nam”. Cùng với nhiều di tích thắng cảnh, Vũng Tàu rất thuận tiện để phát triển du lịch, từ đó kéo theo sự phát triển của BĐS nghỉ dưỡng.

    Về khó khăn, hiện tại các dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu tương đối giống nhau, chưa có nhiều điểm mới lạ, đột phá. Điều này làm cho khách tới Vũng Tàu một vài lần là cảm thấy nhàm chán. Ngoài ra, các dịch vụ du lịch tại vùng đất này chưa hoàn thiện, du khách chưa thực sự hài lòng với cách làm du lịch như hiện nay (chặt chém, chèo kéo, tăng giá ngày lễ, vệ sinh kém…).

    Ngoài ra, hiện giá cả BĐS tại Vũng Tàu cũng bị đánh giá là quá cao và chưa hợp lý. Điều này khiến nhà đầu tư chưa dễ dàng chấp nhận, nếu các chủ đầu tư tính toán, cắt giảm và chia sẻ lợi nhuận cùng nhà đầu tư nhiều hơn chắc chắn địa ốc Vũng Tàu sẽ bứt phá.

    [​IMG]

    Cơ hội phát triển của BĐS nghỉ dưỡng Vũng Tàu sắp tới thế nào?

    Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu mới đây công bố, trong 6 tháng đầu năm thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận sự đổ bộ của 23 dự án với tổng mức đầu tư lên đến hơn 9.000 tỷ đồng. Trong đó, có 18 dự án có vốn đầu tư nước ngoài, điều này cho thấy nước ngoài rất quan tâm thị trường Vũng Tàu và đó là cơ hội.

    Những năm gần đây, các công ty đang có xu hướng tổ chức hội nghị, hội thảo, team building cho nhân viên, đối tác tại Vũng Tàu. Vì vị trí địa lý thuận lợi có biển, nên ngày càng nhiều gia đình có ô tô riêng từ Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM, họ lái xe đi nghỉ mát cuối tuần thường xuyên. 2 xu hướng này lại càng tăng vào dịp cuối năm nên cơ hội lớn cho BĐS nghỉ dưỡng ăn nên làm ra.

    Người dân thành thị ngày càng yêu thích sống gần thiên nhiên, cảnh đẹp và rất nhiều người hoàn toàn có đủ khả năng chi trả cho sở thích đó. Việc sở hữu một BĐS ở Vũng Tàu, vừa nghỉ dưỡng lại có cơ hội đầu tư sinh lợi nhuận cao và rủi ro thấp so với đầu tư vàng hay chứng khoán, chính những ưu điểm này sẽ giúp địa ốc Vũng Tàu lọt vào tầm ngắm của nhà đầu tư trong thời gian tới.

    Một trong những nét độc đáo tại thị trường Vũng Tàu đó là tiềm lực tài chính của CĐT. Tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM, thị trường BĐS dễ bị tác động bởi sự biến động của nền kinh tế khu vực, tuy nhiên, tại Vũng Tàu, với nguồn lực kinh tế lớn và vững chắc từ các CĐT, các dự án tại Vũng Tàu hầu như không bị tác động về mặt tiến độ trong trường hợp nền kinh tế diễn biến xấu. Hiện nay, các chủ đầu tư uy tín đã và đang đặt kỳ vọng rất lớn vào sự bùng nổ của thị trường BĐS Vũng Tàu bằng cách đưa ra thị trường các dự án quy mô và chất lượng, điển hình là khu phức hợp căn hộ và dịch vụ trung tâm Chí Linh, TP.Vũng Tàu do DIC làm chủ đầu tư.

    Phân khúc căn hộ tại TP.Vũng Tàu được chia thành 03 nhóm chính :

    Nhóm 1 : Căn hộ cao cấp phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cho phân khúc khách hàng có thu nhập cao tại thị trường TP.Hồ Chí Minh và Hà Nội. Gía bán dao động từ 16tr-25tr/m2, đỉnh điểm có thể lên đến 40tr/m2 đối với các sản phẩm có vị trí đắc địa ven biển. Các chủ đầu tư tiên phong trong phân khúc sản phẩm này phải kể đến là DIC, Sơn Thịnh, Udec, Cotec Land, Xây Lắp địa ốc ….Các sản phẩm ra thị trƣờng với chất lượng rất tốt và mang tính thẩm mĩ cao do được tư vấn bởi các đơn vị thiết kế và tư vấn thiết kế hàng đầu trên thế giới.

    Nhóm 2 : Căn hộ trung cấp phục vụ nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương và các tỉnh lân cận. Các sản phẩm thường tọa lạc tại các khu vực đông dân cư, khu đô thị với các căn hộ diện tích nhỏ và mức giá chào bán dưới 16tr/m2. Sơn Thịnh, Hodeco ,OSCLand … là những đơn vị tiên phong đối với phân khúc sản phẩm này.

    Nhóm 3 : Các khu căn hộ được xây dựng nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho CB-NV công ty như khu căn hộ của PVC-IC , PTSC, Vietsopetro….Khu căn hộ đựợc xây dựng, đầu tư không tập trung, không thường xuyên và không ưu tiên.

    OSIMI SEA VIEW là một trong những dự án nổi bật nhất trong phân khúc căn hộ chung cư tại Vũng Tàu trong năm 2017. Khu bờ hồ là không gian thư giãn tuyệt vời, OSIMI SEA VIEW được bao bọc bởi đường bờ hồ rộng 40 Hecta.

    THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG OSIMI SEA VIEW

    • Tên dự án:Chung cư Osimi Sea View (DIC Phoenix)
    • Chủ đầu tư : Công ty CP Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng (DIC Corp)
    • Thiết kế: EPel Pháp
    • Đơn vị thi công: DIC 1, DIC 2 và DIC 4
    • Độ cao: 27 tầng, 3 Block
    • Tổng số căn hộ : 1.226 căn
    • Diện tích căn hộ: 50-108m²
    • Vị trí : Trung tâm đô thị Chí Linh. Phường Nguyễn An Ninh,TP Vũng Tàu
    • Vốn đầu tư : 1620 tỷ đồng
    • Mật độ : Mật độ xây dựng chỉ 38.5% trên toàn diện tích đất
    • Quy mô : Diện tích đất 26.826 m2, diện tích xây dựng 10.197 m2,
    • diện tích công cộng 16.629 m2
    • Giao nhà : Quý 4/2017
    HOTLINE: 0931 753 292

    Chia sẻ trang này

  2. Comments0 Đăng bình luận

Chia sẻ trang này