Tổng Quan Dự Án Cụm Công Nghiệp Đặng Lễ: Điểm Đến Mới Cho Nhà Đầu Tư Công Nghiệp Tại Hưng Yên

MB+ - Trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hưng Yên những năm gần đây, việc mở rộng và hình thành các cụm công nghiệp vệ tinh đóng vai trò hết sức quan trọng, giúp phân bố lại không gian sản xuất, khai thác hợp lý quỹ đất nông thôn và đáp ứng nhu cầu bùng nổ mặt bằng công nghiệp. Nổi bật trong số đó là Cụm Công nghiệp Đặng Lễ, một dự án mới đầy tiềm năng được huyện Ân Thi và tỉnh Hưng Yên quy hoạch bài bản với tầm nhìn phát triển dài hạn.

Cụm Công nghiệp Đặng Lễ không chỉ được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ mà còn định hướng trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ, chế biến nông sản giá trị cao. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn chi tiết, toàn diện về dự án: vị trí địa lý, quy mô, thiết kế hạ tầng, ngành nghề ưu tiên, chính sách ưu đãi và vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

1. Vị trí chiến lược của Cụm Công nghiệp Đặng Lễ
Cụm Công nghiệp Đặng Lễ tọa lạc tại xã Đặng Lễ, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên – vùng đất được mệnh danh là “vựa lúa đồng bằng Bắc Bộ”, đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành trung tâm công nghiệp và logistics mới. Vị trí của cụm công nghiệp được đánh giá là chiến lược bởi:

• Nằm gần Quốc lộ 39, trục đường kết nối nhanh Hưng Yên – Hải Dương – Thái Bình.
  
  
• Dễ dàng kết nối về Hà Nội (khoảng 50-60km) qua Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
  
  
• Thuận lợi vận chuyển hàng hóa đến cảng Hải Phòng, sân bay Nội Bài.
  
  
• Kề cận các khu công nghiệp lớn của Hưng Yên (Phố Nối A, Thăng Long II), hình thành hệ sinh thái công nghiệp hỗ trợ liền mạch.
  

Vị trí này cho phép Cụm Công nghiệp Đặng Lễ đóng vai trò “trạm trung chuyển” hiệu quả cho nguyên liệu và sản phẩm giữa Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh đồng bằng Bắc Bộ.

2. Quy mô và định hướng quy hoạch bài bản
Dự án Cụm Công nghiệp Đặng Lễ được quy hoạch trên diện tích hàng chục hecta (tùy giai đoạn và phê duyệt chi tiết của tỉnh), với mục tiêu tạo ra quỹ đất công nghiệp chất lượng cao phục vụ doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Điểm nổi bật trong quy hoạch:

• San nền đồng bộ, ô lô linh hoạt: Thiết kế phân lô đa dạng từ nhỏ (phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ) đến lớn (cho nhà xưởng quy mô), giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí đầu tư.
  
  
• Hệ thống đường nội bộ rộng rãi: Thiết kế cho xe container ra/vào thuận lợi, bán kính quay xe hợp lý.
  
  
• Cấp điện, cấp nước công suất lớn: Đảm bảo nguồn điện lưới quốc gia ổn định, hệ thống cấp nước sạch đạt chuẩn.
  
  
• Hệ thống thoát nước riêng biệt cho mưa và nước thải: Giảm thiểu rủi ro ngập úng.
  
  
• Nhà máy xử lý nước thải tập trung: Tuân thủ QCVN về môi trường.
  
  
• Mảng xanh, cây cách ly: Tạo không gian sản xuất thân thiện, hạn chế bụi và tiếng ồn.
  

Chủ đầu tư, UBND huyện Ân Thi và các sở ngành tỉnh Hưng Yên phối hợp chặt chẽ để triển khai hạ tầng Cụm Công nghiệp Đặng Lễ theo chuẩn quy hoạch hiện đại, hướng đến phát triển xanh – bền vững.

3. Ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm Công nghiệp Đặng Lễ
Một ưu điểm lớn của Cụm Công nghiệp Đặng Lễ là định hướng ngành nghề rõ ràng và có chọn lọc, nhằm đảm bảo phát triển bền vững, giảm thiểu ô nhiễm, tạo giá trị gia tăng cao. Các ngành nghề được ưu tiên thu hút gồm:

• Chế biến nông sản, thực phẩm xuất khẩu: Tận dụng lợi thế vùng nguyên liệu dồi dào của huyện Ân Thi và tỉnh Hưng Yên.
  
  
• Công nghiệp hỗ trợ, phụ trợ: Sản xuất linh kiện cơ khí, thiết bị điện tử, chi tiết nhựa kỹ thuật phục vụ lắp ráp.
  
  
• Bao bì, in ấn công nghiệp: Đáp ứng nhu cầu đóng gói sản phẩm nông nghiệp và công nghiệp của vùng.
  
  
• Dệt may (gia công sạch, không nhuộm, ít nước thải độc hại).
  
  
• Kho vận – logistics: Trung chuyển hàng hóa giữa các tỉnh đồng bằng Bắc Bộ.
  

Với danh mục ngành nghề này, Cụm Công nghiệp Đặng Lễ hướng đến trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng – giá trị của toàn vùng Bắc Bộ.

4. Hạ tầng kỹ thuật – yếu tố then chốt hút đầu tư
Một cụm công nghiệp muốn phát triển bền vững cần hạ tầng đồng bộ. Cụm Công nghiệp Đặng Lễ được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn cụm công nghiệp hiện đại:

• Hệ thống điện lưới quốc gia công suất lớn, trạm biến áp riêng, đảm bảo nguồn điện ổn định.
  
  
• Hệ thống cấp nước sạch đạt chuẩn, công suất đủ phục vụ toàn bộ doanh nghiệp trong cụm.
  
  
• Thoát nước mưa riêng biệt, hạn chế ngập úng mùa mưa.
  
  
• Xử lý nước thải tập trung, công nghệ tiên tiến đảm bảo đạt QCVN.
  
  
• Viễn thông, Internet tốc độ cao: Hạ tầng cáp quang đồng bộ.
  
  
• Đường nội bộ bê tông hoặc nhựa nóng tiêu chuẩn, tải trọng lớn.
  

Điểm nhấn trong thiết kế hạ tầng là sự linh hoạt về diện tích thuê, tối ưu chi phí đầu tư ban đầu cho doanh nghiệp vừa và nhỏ – nhóm nhà đầu tư mục tiêu của Cụm Công nghiệp Đặng Lễ.

5. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm Công nghiệp Đặng Lễ
Huyện Ân Thi và tỉnh Hưng Yên xác định Cụm Công nghiệp Đặng Lễ là dự án trọng điểm để thu hút vốn đầu tư tư nhân và FDI. Vì vậy, doanh nghiệp đầu tư vào đây sẽ được hưởng:

• Giá thuê đất cạnh tranh, cơ chế thanh toán linh hoạt.
  
  
• Hỗ trợ thủ tục hành chính: Một cửa liên thông, rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng, PCCC, môi trường.
  
  
• Ưu đãi thuế theo quy định hiện hành: Thuế TNDN, thuế VAT cho doanh nghiệp đầu tư vào khu vực nông thôn.
  
  
• Hỗ trợ tuyển dụng lao động địa phương: Kết nối trung tâm việc làm tỉnh và huyện.
  
  
• Cam kết hạ tầng đồng bộ trước giao đất: Giúp doanh nghiệp nhanh chóng triển khai nhà xưởng.
  

Nhờ vậy, Cụm Công nghiệp Đặng Lễ được nhiều doanh nghiệp đánh giá là “vùng đất hứa” cho các kế hoạch mở rộng sản xuất tại miền Bắc.

6. Lợi ích kinh tế – xã hội từ dự án Cụm Công nghiệp Đặng Lễ
Dự án không chỉ phục vụ nhà đầu tư mà còn mang lại giá trị bền vững cho cộng đồng địa phương và toàn tỉnh Hưng Yên:

• Tạo việc làm ổn định cho hàng ngàn lao động, giảm áp lực di cư lao động lên Hà Nội.
  
  
• Nâng cao thu nhập cho dân cư nông thôn, chuyển đổi cơ cấu nghề nghiệp từ nông nghiệp thuần túy sang công nghiệp – dịch vụ.
  
  
• Tăng thu ngân sách địa phương: Tiền thuê đất, thuế doanh nghiệp, phí hạ tầng.
  
  
• Phát triển hạ tầng giao thông – đô thị hóa nông thôn: Đường xá, điện nước, viễn thông.
  
  
• Tăng cường liên kết vùng: Hình thành mạng lưới cung ứng nguyên liệu, sản phẩm giữa Ân Thi và các huyện lân cận.
  

Cụm Công nghiệp Đặng Lễ đóng vai trò quan trọng trong chiến lược công nghiệp hóa – hiện đại hóa nông thôn tỉnh Hưng Yên.

7. Cam kết phát triển xanh – bền vững
Một điểm mạnh được nhấn mạnh trong quy hoạch và xây dựng Cụm Công nghiệp Đặng Lễ là phát triển công nghiệp xanh:

• Khu xử lý nước thải đạt chuẩn QCVN, vận hành đồng bộ, tách riêng nước mưa và nước thải.
  
  
• Cây xanh cách ly rộng lớn, giảm ô nhiễm bụi, tiếng ồn.
  
  
• Khuyến khích công nghệ sạch, tái chế, tiết kiệm năng lượng.
  
  
• Quản lý chất thải rắn công nghiệp theo quy trình nghiêm ngặt.
  

Nhờ vậy, cụm công nghiệp này không chỉ đáp ứng nhu cầu mặt bằng sản xuất mà còn góp phần bảo vệ môi trường địa phương.

8. Tiềm năng phát triển trong tương lai
Trong dài hạn, Cụm Công nghiệp Đặng Lễ được quy hoạch phát triển theo hướng mở rộng, nâng cấp hạ tầng và kết nối liên vùng:

• Khả năng mở rộng diện tích trong giai đoạn sau, đáp ứng nhu cầu thuê đất ngày càng cao.
  
  
• Liên kết chuỗi cung ứng với các KCN, CCN khác tại Hưng Yên.
  
  
• Ứng dụng công nghệ quản lý thông minh: Điện, nước, an ninh, vận hành hạ tầng.
  
  
• Hỗ trợ xây dựng nhà ở công nhân, dịch vụ thương mại phụ trợ, tạo hệ sinh thái khép kín.
  

Đây là hướng đi đúng đắn, đảm bảo Cụm Công nghiệp Đặng Lễ luôn duy trì sức hút với nhà đầu tư.

9. Vì sao doanh nghiệp nên chọn Cụm Công nghiệp Đặng Lễ?

• Vị trí chiến lược, dễ dàng tiếp cận thị trường Hà Nội – Hải Phòng.
  
  
• Giá thuê hợp lý, chính sách linh hoạt.
  
  
• Hạ tầng đồng bộ, sẵn sàng bàn giao.
  
  
• Ngành nghề thu hút rõ ràng, ưu tiên công nghiệp sạch, giá trị cao.
  
  
• Nguồn lao động địa phương dồi dào, chi phí nhân công cạnh tranh.
  
  
• Cam kết phát triển bền vững, bảo vệ môi trường.
  

10. Kết luận: Cụm Công nghiệp Đặng Lễ – Bước đệm cho công nghiệp hóa Ân Thi và Hưng Yên
Cụm Công nghiệp Đặng Lễ không chỉ là một dự án cụm công nghiệp thông thường mà còn là bước đi chiến lược trong kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của huyện Ân Thi và tỉnh Hưng Yên. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng hiện đại, chính sách thu hút đầu tư minh bạch và cam kết phát triển bền vững, dự án hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Trong bối cảnh nhu cầu mặt bằng công nghiệp tăng mạnh, Cụm Công nghiệp Đặng Lễ chắc chắn sẽ là lựa chọn chiến lược cho mọi doanh nghiệp đang tìm kiếm lợi thế cạnh tranh tại miền Bắc Việt Nam.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Anh
Địa chỉ: Tầng 3, số 15, Đường Trung Yên 5, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Số điện thoại: 091.6824.999
Email: Truongdoan1991@gmail.com