Xu hướng tăng giá BĐS trong năm 2016

MB+ - 6,9% là tốc độ tăng trưởng GPD Việt Nam trong quý 3/2015 từ báo cáo của công ty JLL Việt Nam. Vượt mục tiêu chính phủ đề ra là 6,2% vào đầu 2015. Cùng với đó sự sôi động của thị trường BĐS với lượng mở bán mới và giao dịch thành công tăng cao, sẽ báo hiệu một năm 2016 đầy tích cực.

Vào quý 4/2015 của thị trường Hà Nội, lượng mở bán tăng lên 18% so với quý trước, đạt đến 8800 căn. Tính cả năm 2015, thành phố đã có 28.300 căn mở bán. Con số này cao hơn tổng lượng mở bán của cả 2013 và 2014. Trong số đó, 23200 căn đã được hoàn thành vào 2015. Đa phần là các căn có giá từ 1000 đến 1500 USD/m2.

Dẫn đầu của năm 2015 là quận Hoàng Mai với 2100 căn, tiếp đó là các quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hai Bà Trung với 1300 căn ở mỗi quận.

Khu vực quận Nam Từ Liêm

Riêng thị trường quận Nam Từ Liêm Dù chưa vượt trội trong 2015 nhưng được đánh giá sẽ trở thành khu phát triển trọng tâm vào 2016. Khi mà khu vực này chuẩn bị đón nhiều dự án mới như Vinhomes Gardenia Cầu Diễn (mở bán 10/1) và Vinhomes Paradise.

Thị trường sơ cấp sẽ có sự đổi thay đáng kể về giá bán, tăng ở mức 1,8% so với quý 3/2015. Riêng với phân khúc cao cấp mức tăng đạt 3.2% so với quý 3/2015.

Trên thị trường thứ cấp, xu hướng tăng giá vẫn tiếp tục diễn ra nhưng tốc độ tăng trưởng đã có phần giảm đi. Số lượng các dự án có giá bán giảm trong tổng cung thứ cấp giảm 12% xuống 23% vào quý 4/2015.

Theo JLL dự báo, nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục tăng cao trong 2016. Như hiện nay, Vinhomes Gardenia Cầu Diễn với quy mô lớn rộng 17,6ha cung cấp lượng lớn chung cư đa dạng từ căn hộ cao cấp đến villa, nhà phố thương mại. Hay như một số dự án tiềm năng khác chuẩn bị mở bán trong năm 2016 này.

Vinhomes Gardenia Cầu Diễn của Vingroup

Dự kiến trong năm nay sẽ có 21.000 căn hộ hoàn thành. Trong số đó đã có 85% được bán ra, 40% đến từ phân khúc trung cấp.

Những biến động tích cực trên thị trường hiện nay là yếu tố thu hút các nhà đầu tư và sự xuất hiện của nhiều dự án nhà ở mới. Theo dự kiến đầu tư bất động sản tiếp tục trở thành khuynh hướng, thúc đẩy lượng giao dịch. Điều này sẽ kéo theo sự tăng giá của bất động sản trong năm nay tại thị trường BĐS Thủ đô

Nguồn: http://blog.bang.vn/123237/xu-huong-tang-gia-cua-thi-truong