Hà Nội chất thải tế nhị khúc chủng hộ sụt giảm cả về nguồn cung lẫn hotline kiểu bán được

MB+ - Theo ghi nhận của CBRE, Quý II/2017, chất thải tế nhị khúc loại hộ tại thị trường Hà Nội chứng kiến sự sụt giảm cả về nguồn cung lẫn đường dây kiểu bán được. Trong khi đó, thị trường nhà gắn liền với đất dù số loại mở bán mang sụt giảm hơn so với quý trước nhưng giá bán vẫn tăng.



phân khúc loại hộ trung cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường
Báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội Quý II/2017 vừa được CBRE công bố cho thấy, thị trường kiểu hộ bán tại Hà Nội trong Quý II mắc tổng cộng 8.086 chủng hộ được chào bán ra thị trường từ 27 dự án, tăng 23% so với cùng kỳ năm ngoái, tuy thế giảm 14% so với Quý I. chủ yếu những căn hộ mở bán mới tới từ các đợt mở bán tiếp theo của những dự án to lớn.

Tương tự như các quý trước đó, hầu triệt để nguồn cung mới tới khu phía Tây hoặc Tây người đàn ông của Hà Nội, chiếm 68% tổng hotline kiểu mở bán mới quý này. Trong đó, khu Đông cũng chiếm 20% tổng lượng cung mới đa số tới từ dự án mới tại khu đô thị Ecopark.

Xét về phân khúc, phân khúc trung cấp chiếm tỷ trọng nhiều nhất trong tổng số điện thoại kiểu mở bán mới trong vòng rất nhiều năm trở lại đây. Riêng trong Quý II/2017, chất thải tế nhị khúc này chiếm 55% tổng số kiểu mở bán mới. cho thêm: mẫu thiết kế cửa hàng thời trang nhỏ

Tổng cộng trong toàn quý bị 4.650 căn được bán, giảm 24% so với quý trước. tuy nhiên theo nhận định của CBRE, hoạt động bán hàng dự kiến sẽ sôi động hơn vào một vài quý sau, khi các dự án thu hút sự chú ý của thị trường mở bán. Doanh đường dây nóng của hơn 50% đường dây nóng kiểu bán được tới từ rất nhiều dự án mắc vị trí đắc địa hoặc được đầu tư bởi chủ đầu tiên tư mắc tin tưởng.

Xét về giá chào bán, trên thị trường sơ cấp hoặc thứ cấp không lây quá nhiều cải biên về mức giá trung bình so với quý trước. Điểm đáng để ý trong quý này là độc nhất chất thải tế nhị khúc nhiều cấp tăng giá ở cả thị trường sơ cấp hay thứ cấp với mức tăng lần lượt 1% hay 3%.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận điều tra, chia sẻ, định giá hay quản lý tài sản CBRE Việt nam cho rằng, trong mức độ tiếp theo (2017-2020), nguồn cung chủng hộ cao cấp sẽ tiếp tục tăng bởi lớn dự án bị quy mô vô cùng lớn, nằm ở vài vị trí đắc địa tới từ các chủ thứ nhất tư đáng tin sẽ được tung ra thị trường. không những thế, rất nhiều dự án này cũng sẽ được tăng trưởng thêm lớn tiện ích, với thiết kế tận dụng tối đa diện tích kiểu hộ, đồng thời nhận được nhiều sự để tâm của khách nước ngoài nên giá bán cũng sẽ tiếp tục tăng cả tại thị trường sơ cấp hoặc thứ cấp.

Nhận định chung về thị trường, bà An cho rằng, trong nửa cuối năm 2017, bên cạnh nguồn cung đến từ phía Tây hay Tây nam dự kiến sẽ có rất nhiều dự án mở bán mới tại các quận trung tâm.

Theo chất thải tế nhị khúc, thị trường vẫn chờ đón rất nhiều dự án bình dân được tiến triển bằng một vài chủ thứ nhất tư uy tín. Ngoài mức giá bình dân, những chủ đầu tiên tư này dự kiến sẽ đưa ra chuẩn mực mới về hiệu quả, cơ cấu chủng hộ và tiện ích cho rằng cư dân.