Hà Nội Chú ý với mánh lới "thổi" giá đất loanh quanh phi trường Tân Sơn nhất

MB+ - Giới “cò đất”, “đầu nậu” lợi dụng thông báo cơ quan quản lý đang thống kê, cân nhắc những phương thức mở mang, nâng cấp trường bay Tân Sơn đặc biệt, để đẩy giá đất lên cao.
Trong thời gian tới, Trung ương hoặc Tp.HCM đã bị những chủ trương, khảo sát, yêu cầu chính xác trong vấn đề nâng cấp, mở mang trường bay Tân Sơn đặc biệt nhằm giải quyết tình huống quá tải cũng như việc đầu tiên tư các dự án giảm ùn tắc giao thông cửa ngõ sân bay.



Trong đó, lây chủ trương bàn giao đất quốc phòng để mở mang các tuyến đường quanh co trường bay, mở thêm nhà ga lưỡng dụng khu vực con đường Hoàng Hoa Thám, yêu cầu mở thêm cổng tiếp cận sân bay trên đường tương đương, Phạm Văn Bạch, Trường Chinh, quang Trung, Tân Sơn, thực dân địa bàn các quận Gò Vấp, Tân Bình.

các phương pháp này đang được Trung ương hay Tp.HCM xem xét, khảo sát cẩn thận trước lúc thông qua, thậm chí đang trong thời đoạn mời những tổ chức tư vấn quốc tế tham dự.

ngoại giả, lợi dụng những thông tin nhắc trên, giới “cò đất”, “đầu nậu” tại Tp.HCM đã bắt đầu “thổi” giá đất vòng quanh khu vực phi trường Tân Sơn nhất lên lớn, nhằm gom đất bán lại thu lợi. Tuy việc “thổi giá” chưa đến mức báo động, tuy vậy lại tiềm tàng lớn rủi ro đối với các bạn cũng như thị trường nhà ở vùng phía Tây, Tây Bắc thị thành. Nhìn thêm: trang trí shop thời trang vintage

ngày nay, theo quy hoạch cũng như thực tại tăng trưởng đô thị cho biết, các tuyến đường loanh quanh sân bay Tân Sơn đặc biệt như: Hoàng Hoa Thám, cùng Hoà, Trường Chinh, quang Trung, Tân Sơn, Nguyễn Oanh... Đều đã khởi phát những ô phố hoàn chỉnh, phủ kín nhà, hầu như chơi còn đất trống.

vấn đề marketing, sinh hoạt, buôn bán tại các tuyến con đường nhắc trên diễn ra rộn rịch nên thảng hoặc hoi mới tạo thành treo biển “bán nhà”, mà chỉ mang biển “cho thuê nhà”.

Theo đại diện trọng tâm môi giới nhà đất trên con đường quang Trung (quận Gò Vấp), hơn 1 tháng trở lại đây chứa cao đối tượng tới ký gửi nhà đất ở những tuyến đường giáp phi trường Tân Sơn đặc biệt như: Phạm Văn Bạch, Tân Sơn, Hoàng Hoa Thám, quang đãng Trung, nhất Chi Mai... Với giá bán nâng cao từ 20 – 30% so với giá thị trường.

chi tiết, nhà mặt phố đường Bình Giã (cắt đường Hoàng Hoa Thám), quận Tân Bình mắc khoảng không 78m2, nhưng giá bán lên đến 7,4 tỷ đồng (94,8 triệu đồng/m2). Một đối tượng bị nhà 3 tầng trên con đường C1 (gồm 1 hầm 3 lầu, diện tích 79m2) tiếp giáp đường Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình cho rằng, đang cho rằng thuê lại với giá 25 triệu đồng/tháng hay chuẩn bị bán với giá 7,9 tỷ đồng.

điều tra của trung tâm thương mại định giá BĐS Gạch Vàng cho thấy, giá đất những tuyến con đường gần trường bay trên địa bàn quận Gò Vấp như: đường Nguyễn Oanh mắc giá từ 58,4 – 74,4 triệu đồng/m2; con đường quang quẻ Trung hiện mắc chi phí từ 117 triệu đồng/m2; con đường Phạm Văn Đồng bị giá từ 84,3 – 103 triệu đồng/m2.

Còn tại quận Tân Bình, giá đất những tuyến đường cũng lây giá cao ngất nghểu như: con đường Trường Chinh giá từ 180 – 212 triệu đồng/m2; con đường Hoàng Hoa Thám với giá từ 161 – 210 triệu đồng/m2; đường Tân Sơn giá từ 71 – 88 triệu đồng/m2; đường cùng Hoà giá từ 111,8 – 133,6 triệu đồng/m2...



Chuyên viên giám định giá của ngân hàng ACB cho rằng, các đơn giá nói trên vào thời khắc ngày nay khi giao du có nguy cơ tăng từ 10 – 20%.

Trong vai người đi mua đất, PV tiếp cận được “khu dân cư Tân Trụ”, quận Tân Bình (nằm trên con đường Tân Trụ, dưới đây con đường Tân Sơn tiếp giáp sân bay Tân Sơn đặc biệt về phía Bắc), được chất thải tế nhị lô tách thửa, mang giá bán từ 2,85 tỷ đồng/nền (diện tích từ 57,6m/nền).

Ông Phúc, một “cò đất” tại đây công bố, khu dân cư gồm 24 nền, đã bán được 6 nền, chính yếu bán cho giới đầu tiên cơ. Giả dụ ko sắm sớm thì sẽ ko còn giá “mềm”, sắp đến sẽ nâng cao lên qua sắp mở cổng vào trường bay Tân Sơn đặc biệt trên đường Hoàng Hoa Thám, Tân Sơn (!). &Quot;Cò đất" này còn cho thấy, sẵn sàng nhận ký gửi của khách mua để bán lại với chiết khấu 1%.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội bất động sản Tp.HCM nhận định, cơn “sốt ảo” giá đất nền vừa rồi là một thí dụ tiêu biểu cho rằng vấn đề marketing nhà đất theo tin đồn để trục lợi.

nếu nhiễm mở thêm cổng vào phi trường thì sẽ phải mở rộng thêm đường hiện hữu, lúc ấy sẽ bị người được hưởng lợi từ nhà hẻm vươn lên là nhà mặt chi phí, trái lại cũng nhiễm đối tượng chứa giải vây trắng. Cùng với việc mở rộng đường sẽ là những tiện dụng cây cảnh, giao thông, thoát nước, nên giá bất động sản tại những vị trí này sẽ nâng cao lên một phác đồ thiên nhiên, tuyệt vời.

Theo san sẻ của ông Lê Hoàng Châu, ngày nay các biện pháp mở rộng, nâng cấp trường bay Tân Sơn nhất đang được công ty quản lý điều tra, suy tính, nhưng giới “cò đất”, “đầu nậu” đã lợi dung thông tin này để đẩy giá đất lên cao. Đây là thủ đoạn “thổi giá” phụ thuộc trên tin đồn chưa mang phụ thuộc. Vì thế, đối tượng dân cần tỉnh ngủ, cảnh giác với các giao tiếp để hạn chế rủi ro.

Trong khi đó, chủ tịch UBND quận Gò Vấp Lê Hoàng Hà cho biết, sự gia tăng ngân sách - xh của quận Gò Vấp trong thời gian qua là tác nhân chủ yếu lôi cuốn lượng người nhập cư về đây cư trú và học tập.

tuy nhiên cũng chứa tác nhân tương tác tới thông tin khai triển những dự án giải quyết ùn tắc lòng vòng sân bay Tân Sơn đặc biệt nên phát triển lượng các bạn nhà tại những tuyến con đường gần trường bay.