Hà Nội Giá căn nhà cao cấp giảm nhanh chóng cả tỷ đồng

MB+ - Chủ thứ nhất tư đã quan trọng giảm một tỷ đồng với chung cư nhiều cấp giá hơn 9 tỷ. Trong khi đó, ko ít nhà thứ nhất tư đồ vật cấp cũng rao bán cắt lỗ.
Tại một dự án chung cư cao cấp tại quận người đàn ông Từ Liêm (Hà Nội), chủ thứ nhất tư vừa tung ra chương trình khuyến mại ôtô chữa trị giá hơn một tỷ đồng với quý khách. Theo đó, trong thời gian quy tắc, người dùng sắm chung cư chủng 4 phòng nghỉ ngơi sẽ được tặng ôtô trị giá hơn một tỷ đồng; sắm căn nhà loại 3 chỗ ngủ nghỉ sẽ được tặng gói nội thất 550 triệu hay sắm ngôi nhà 2 phòng nghỉ ngơi sẽ được tặng gói đồ dùng trong nhà 300 triệu đồng... Ví như k ý muốn nhận quà tặng, các bạn sẽ được loại trừ trực diện vào giá bán.



Tại một dự án khác được lăng xê là ngôi nhà cao cấp trên con đường Hồ Tùng Mậu, phổ biến sách khuyến mại hấp dẫn cũng được chủ thứ nhất tư sử dụng với mức chiết khấu lên đến hơn 20% giá chữa, gồm quà tặng ôtô, ưu đãi lãi suất, chi phí dịch vụ... Các bạn không nhận khuyến mại nói trên cũng sẽ được chủ đầu tư ngoại trừ trực diện 20% vào giá bán (trên dưới 400 triệu đồng). Hơn nữa, quý khách nhà còn được bốc thăm trúng thưởng với giải thưởng là ôtô, sổ tiết kiệm trị giá hàng trăm triệu đồng...

ko chỉ những chủ đầu tư, lớn nhà đầu tiên tư trang bị cấp cũng đang giảm giá rao bán ngôi nhà hàng trăm triệu đồng so với cách đây k lâu. Việc giảm giá này chủ yếu diễn ra ở các dự án thuộc vùng hạ tầng liên lạc quá chuyển vận, hoặc bị tranh chấp.

3 năm trước, anh Tuấn (Đống Đa) sắm một chung cư giá 2 tỷ đồng tại Mỗ Lao. Giá thành này chưa tính nội thất bằng dự án được nhận định sẽ được giá sau đây lúc hạ tầng giao thông và những tuyến đường tại vùng này thực hiện xong hơn. Dưới đây khi hoàn thiện nội thất hơn 200 triệu đồng, anh cho thuê lại chung cư. Giữa năm ngoái, anh rao bán ngôi nhà với giá 29 triệu đồng/m2, tức lớn hơn khoảng 200 triệu đồng so với giá sắm. Bên cạnh đó, hiện anh phải rao bán lỗ hơn 100 triệu. Nhà đầu tiên tư thiết bị cấp này cho biết, anh giảm giá bán ngôi nhà do 2 Nguyên nhân, bởi những tòa đã bàn giao vướng tranh chấp giữa khách hàng với chủ đầu tiên tư suốt mấy năm qua.

"Trong khi đó, chủ đầu tư lại vừa mở bán một tòa bên cạnh với chi phí rẻ hơn vài triệu đồng mỗi m2. Nếu k bán, một thời gian nữa, giá có thể sẽ tiếp tục rớt", anh Tuấn nhắc. Xem thêm: thiết kế cửa hàng quần áo diện tích nhỏ

Theo báo cáo thị trường của Hiệp hội BĐS đất nước ta (VNREA), trong quý II/2017, phân khúc nhà ở giá yếu sẽ dẫn đầu tiên thị trường với 55% tổng giao du dù giai đoạn này, thị trường ko mang thêm những dự án nhà ở x.Hội, nhà ở giá rẻ mới. Thị trường quý II k ghi nhận thêm những dự án lớn cấp mới được mở bán.

Ông Phạm Đức Toản, giám đốc điều hành cửa hàng CP BĐS EZ đất nước ta nhận định: "Thanh khoản trễ lại, nguồn cung dồi dào khiến mức độ cạnh tranh ngày càng gay gắt. Đó có khi là lý do khiến những chủ đầu tiên tư không tung thêm sản phẩm mới".

Theo tìm hiểu của phóng viên, những chủ đầu tư dự án lớn cấp cũng đang khá cẩn trọng với dự định khai triển các thời đoạn tiếp theo. &Quot;Cuối năm ngoái nếu nhàng nhàng mỗi tháng bán được khoảng 50 loại thì vừa rồi nhiễm tháng chỉ bán được 8 căn", chủ thứ nhất tư một dự án tại khu vực Nhân chủ yếu cho rằng.

Ông Toản cũng cho và, nguồn cung phân khúc BĐS cao cấp hiện hơi "bội thực", giao tiếp cốt tử là khách hàng để ở. Những nhà đầu tư vật dụng cấp đang phác đồ sang những phân khúc tầm trung và giá rẻ.

Ông Toản nói: "Hơn nữa, cuối năm ngoái, một vài chủ đầu tư công bố sẽ kịp thời triển khai các dự án khu thị thành giá rẻ, nên những nhà thứ nhất tư, tổ chức cung cấp đều đợi phân khúc đó mà không mấy đậm đà với những dự án căn hộ nhiều cấp, đặc biệt lúc thanh khoản đang kém".